Maison 6 pièces 168 m² à vendre à Grand-Couronne

Maison de charme de 190m2 au sol avec dépendance aménagée de ACT'IMMOBILIER a le plaisir de vous présenter cette maison familiale aux volumes généreux, VIVABLE DE PLAIN-PIED, idéalement située au coeur de la ville, au calme d'une impasse et sans aucun vis-à-vis. Dès l'entrée, vous serez séduit par les beaux espaces et la luminosité. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec placard ouverte sur l'étage, d'une suite parentale avec salle de douche, d'une grande cuisine aménagée et équipée d'environ 20 m2, ainsi que d'une vaste pièce de vie de plus de 38 m2, baignée de lumière et agrémentée d'une cheminée à foyer fermé. Un WC indépendant complète ce niveau. À l'étage, une pièce palière pouvant faire office de bureau dessert deux belles chambres, dont une de plus de 19 m2 avec placard et une seconde de 14 m2, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire d'angle, d'une douche et d'un WC. Les combles aménagés, d'environ 40 m2 au sol, actuellement utilisés en espace de stockage, offrent un fort potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Côté annexes, vous découvrirez une belle dépendance comprenant un espace ouvert de 33m2, une entrée indépendante ainsi qu'un WC avec point d'eau -- idéale pour une activité professionnelle, un espace indépendant ou un projet locatif. À l'extérieur, le charme opère avec un jardin fleuri et arboré, deux terrasses à l'abri des regards, un abri de jardin, plusieurs places de stationnement et un portail électrique. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, volume et emplacement privilégié à proximité immédiate des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Référence annonce : 69 Date de réalisation du diagnostic : 13/01/2026 Les honoraires sont à la charge du vendeur A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 3 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 280 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).