Maison et villa de prestige 6 pièces 168 m² à vendre à Cesson-Sévigné

? Maison CONTEMPORAINE - 7 pièces - 4 chambres - 168 m² habitables? Prestations haut de gamme - Piscine chauffée - Exposition SUD - Construction récente (2023) Maison d'exception avec piscine chauffée - Lumineuse - Terrain clos et sécurisé - Aucun travaux à prévoir ? Description du bienSituée sur la commune très recherchée de Cesson-Sévigné, au coeur de la métropole rennaise, cette maison contemporaine de 2023 développe environ 168 m² habitables et offre des prestations modernes et qualitatives. Pensée pour un confort de vie optimal, cette propriété séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement parfaitement maîtrisé.Implantée sur une parcelle d'environ 540 m², entièrement close et sécurisée, elle constitue une opportunité rare pour une clientèle exigeante recherchant un bien récent, fonctionnel et prêt à vivre. ?? Les espaces de vieLe rez-de-chaussée se compose de : Une entrée avec placard Un WC indépendant Une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition plein SUD Une cuisine équipée et aménagée, ouverte, moderne et conviviale Un cellier attenant Une suite parentale complète vient parfaire ce niveau : Chambre avec accès extérieur Bureau (idéal télétravail) Dressing WC indépendant Salle d'eau avec double vasque et double douche L'ensemble s'ouvre directement sur une terrasse et une piscine chauffée avec volet, créant une parfaite continuité intérieur/extérieur. ?? L'espace nuitÀ l'étage, vous découvrirez : Une mezzanine, idéale en espace détente ou bureau Trois chambres avec placards Une chambre avec salle d'eau privative Un WC indépendant Une salle de bain avec douche Une configuration idéale pour une vie de famille, alliant confort et intimité. ? Les extérieurs Terrain d'environ 540 m² entièrement clos et sécurisé Terrasse parfaitement exposée Piscine chauffée avec volet roulant Stationnement extérieur pour plusieurs véhicules Garage Un extérieur soigné, conçu pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. ?? Caractéristiques techniques Surface habitable : environ 168 m² Construction récente : 2023 Chauffage par pompe à chaleur (performance énergétique) Maison contemporaine aux prestations soignées Aucun travaux à prévoir ? Localisation & environnementSituée à Cesson-Sévigné, commune prisée de Rennes Métropole, cette propriété bénéficie d'un emplacement stratégique : Proximité immédiate des commerces, écoles et transports Accès rapide à Rennes et aux axes majeurs Cadre de vie recherché, entre dynamisme urbain et environnement résidentiel Cesson-Sévigné est reconnue pour sa qualité de vie, son bassin d'emploi dynamique (technopole) et son attractivité constante. ? L'avis de notre expert immobilier agrééUn bien rare sur le marché : construction récente, prestations haut de gamme, excellente performance énergétique et emplacement stratégique. Un produit parfaitement calibré pour une clientèle exigeante. ?? L'avis de notre commercialUne maison “clé en main” avec un vrai effet waouh : volumes, luminosité, piscine chauffée et suite parentale complète... difficile de trouver plus complet sur le secteur. ? Contactez ARSATI Immobilier pour organiser une visite? Estimation offerteARSATI Immobilier - Vous accompagner, c'est notre métier. ?? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur? www.georisques.gouv.fr Surface : 168 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Consommation énergie primaire : 26 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 1.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380 € et 570 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)