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Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Chazay-d'Azergues

leboncoin
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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€2,663

Caractéristiques

Annonce de
Particulier
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
169 m²

Localisation

Département
Rhône
Ville
Chazay-d'Azergues

Description

Maison 6 pièces - 169 m² - Terrain 3 400 à 5 400 m² - Chazay-d'Azergues (69380) Maison individuelle ancienne récemment rénovée, comprenant une partie semi-enterrée aménagée, une cave/remise et un espace extérieur abrité avec cuisine d'été. Localisation: À moins d'1 km : place de Chazay-d'Azergues, collège, école, commerces, bus TCL, cars du Rhône, gare à proximité. Terrain et environnement: Terrain plat et arboré de 3 400 m² Possibilité d'acquérir environ 2 000 m² supplémentaires (surface totale potentielle : 5 400 m²) Zone naturelle (non constructible) Rivière en limite de propriété Terrasse bois ~100 m² à restaurer Grande zone couverte extérieure d'environ 128 m² Cadre verdoyant et calme, idéal pour les amoureux de la nature. Rez-de-chaussée (57 m²): Entrée avec porte aluminium récente et grand placard Salon / salle à manger, cuisine ouverte : 44 m², lumineux, exposition Sud-Ouest Cuisine récente entièrement équipée WC indépendant avec lave-mains Belle hauteur sous plafond d'environ 2,70 m Étage (55,5 m²): 3 chambres avec placards intégrés Salle de douche avec douche à l'italienne WC séparé Parquet chêne/pin et poutres apparentes Escalier central métal avec marches en chêne massif Partie semi-enterrée (62,5 m²): Grande pièce avec 2ème salon, bar et évier (~45 m²), poêle à granulés Bureau : 9 m² Pièce d'eau avec lavabo et 2 WC (possibilité d'installer douche ou baignoire) Accès direct à la zone abritée et au jardin Cave / remise (18 m²): Espace de stockage Arrivée d'eau et WC indépendant Zone extérieure abritée (128 m²) Structure bois bâchée sur dalle béton Cuisine d'été (arrivée d'eau, évacuation, double évier inox, électricité) Utilisable pour réception, stockage ou activité Équipements: Menuiseries aluminium double vitrage récentes Chauffage électrique à inertie + poêle à granulés Climatisation bi-split réversible (PAC air/air) Fibre optique Toiture refaite, charpente traitée Isolation thermique par l'extérieur Électricité et plomberie refaites Usage et potentiel: Adapté à un usage habitation ou mixte (profession libérale, artisan, activité) Accès indépendant possible par la partie semi-enterrée Grand terrain, grand parking et espace couvert offrant de nombreuses possibilités Quelques finitions intérieures et quelques aménagements extérieurs à prévoir. DPE : Classe C N'hésitez pas à me contacter pour toute information complémentaire. Agences s'abstenir.

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