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Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Hœrdt

leboncoin il y a 2 mois

Prix de vente

€484,000

Prix au m²

€2,864

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

169 m²

Localisation

Département

Bas-Rhin

Ville

Hœrdt

Description

Magnifique maison de 169m2 au sol / 149m2 habitable SANS TRAVAUX offre un cadre de vie idyllique au calme à proximité de toutes les commodités ( gare , école , autoroutes ). Entièrement rénovée sur 294m2 de terrain, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne. Rez-de-chaussée : Cuisine spacieuse de 25,5 m2 ouverte sur la salle à manger, idéale pour les repas conviviaux. Salle d'eau moderne avec douche à l'italienne et WC avec lave-mains. Grand salon séparé de 25 m2 , parfait pour se détendre. Premier étage : Trois chambres confortables : 12,7m2 , 16 m2 et 16 m2 . WC séparés. Salle de bain élégante avec baignoire, douche à l'italienne et double vasque. Deuxième étage : Suite parentale avec chambre , coin bureau , rangement , possibilité WC. Plaque de rangement. Possibilité d'ajouter un WC. Autres : Cave de 58 m2 . Confort et équipements : Chauffage : chaudière fioul, poêle à bois et climatisation réversible dans le séjour. Isolation extérieure pour une meilleure performance énergétique . Électricité entièrement refaite. Salle à manger refaite. Aménagement complet des combles. Volets électriques. Cuisine équipée. VMC (Ventilation Mécanique Contrôlée). Aucun travaux à prévoir . Extérieur : Beau jardin clôturé. 2 places de parking. Prix : 484 000EUR honoraires d'agence inclus . Votre contact : Patrice Otto Tél. : [Coordonnées masquées] Négociateur : BA Immobilier. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2025 Consommation énergie primaire : 140 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 860 € et 2 620 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Sécurité

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