Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Fondettes

Immobilier.notaires® et l'office notarial BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL vous proposent : Maison / villa à vendre - FONDETTES (37230) - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - FONDETTES, Maison d'habitation - Située dans un coin calme et agréable de Fondettes, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie idéal pour une famille. Dès l'entrée, on découvre une pièce de vie lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées traversantes, offrant une belle ouverture sur le jardin. La cheminée insert crée une ambiance chaleureuse. La cuisine indépendante peut être ouverte pour agrandir encore l'espace de vie. L'espace nuit se répartit à l'étage, avec au total cinq chambres, une salle de bain avec douche et WC, une salle d'eau, un débarras et un WC séparé. Un grenier au dernier étage reste aménageable selon vos besoins. Le sous-sol complet comprend un bureau indépendant, une buanderie, un WC et un grand garage. Le terrain de 851 m², bien exposé, clos et sans vis-à-vis, est piscinable et très agréable pour les beaux jours. L'ensemble est en excellent état, sans travaux à prévoir, et rare sur le secteur. Un bien idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, tout en restant proche des commodités, des écoles et de Tours. - Classe énergie : C - Classe climat : C - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1782 à 2412 € (base 2023) - Prix Hon. Négo Inclus : 529 000 € dont 3,55% Hon. Négo TTC charge acq. Prix Hors Hon. Négo : 511 000 € - Réf : 37037/386 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Visites : Pour toute visite veuillez prendre contact avec l'étude Contact : [Coordonnées masquées] - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude BROCAS-BEZAULT et associé, SELARL - Notaires à Rouziers-de-Touraine - N° SIRET : 30324304200015 - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance. Surface : 169 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/05/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 782 € et 2 412 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).