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Maison 6 pièces 169 m² à vendre à Saint-Gilles-Croix-de-Vie

leboncoin
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Prix de vente
€726,000
Prix au m²
€4,296

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
169 m²

Localisation

Département
Vendée
Ville
Saint-Gilles-Croix-de-Vie

Description

2 Maisons de caractère dans le centre du vieux Saint Gilles Croix de Vie Square Habitat Saint Gilles vous propose cet ensemble Immobilier dans la plus belle et grande parcelle au coeur du Vieux Saint Gilles. Les 2 maisons sont indépendantes et profitent d'une immense parcelle de terrain de 1040 m². La première maison nommée « Les Abeilles » est imprégnée des années 50. Ses 75 m² habitables s'ouvrent sur le jardin . Le salon et la salle à manger totalisent 27 m². Une chambre avec vue sur le jardin est complétée d'une grande chambre de 17 m² . La seconde maison nommée « Les Marais ». est typique des années 60. Toutes les finitions de cette maison ont gardé leur authenticité. Les 91 m² habitables de plain-pied de cette lumineuse deuxième maison grâce à ces grandes ouvertures qui offrent une vue direct sur le jardin côté est. Le côté ouest donne sur une terrasse en pierres d'époque. De nombreux arbres fruitiers égayent le terrain. Le mur en pierres à l'Est finalise le plaisir de découvrir cette belle surprise que nous vous proposons en visite et qui a su garder son âme. Un cellier, un atelier, le puits et sa pompe auxquels s'ajoute le garage et le stationnement sur le terrain finalisent les prestations offertes. 2 compteurs de gaz et 2 compteurs électriques sont déjà présents sur la parcelle pour rendre chaque maison autonome. Les maisons sont chauffées au gaz de ville avec une chaudière récente pour l'une des deux. Une cheminée est présente dans chaque maison. St Gilles Croix de Vie est la ville balnéaire la plus attractive de Vendée. Elle vit toute l'année avec ses 5 marchés, son port, sa criée et sa gare. De nombreux restaurants et quartiers de charme sont à prévoir au programme aussi. Une belle corniche et de nombreuses plages feront partie de votre quotidien. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : AV-STG-75989 Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 630 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F

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