Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Rognac

?? EXPERTISIMMO a le plaisir de vous présenter EN EXCLUSIVITÉ cette belle maison familiale d'environ 170 m² habitables, implantée sur une parcelle d'environ 1 200 m². Cette bâtisse traditionnelle de qualité, aux volumes généreux, offre un excellent potentiel pour qui souhaite personnaliser un bien de caractère. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée spacieuse, d'un grand salon-séjour lumineux orienté plein sud, d'une cuisine indépendante, ainsi que d'une grande pièce de réception pouvant accueillir famille et amis ou être réaménagée selon vos besoins. Le garage attenant est directement accessible depuis l'intérieur de la maison, offrant praticité et confort au quotidien. À l'étage, un bel espace nuit comprend quatre chambres, un bureau, une salle de bain et de nombreux rangements. De construction traditionnelle et de bonne facture, cette maison nécessite des travaux de rénovation, mais saura séduire par ses volumes, sa luminosité et ses nombreuses possibilités d'aménagement. Elle dispose également de panneaux solaires, contribuant à un meilleur rendement énergétique. ?? Extérieur : terrain plat et arboré d'environ 1 200 m², idéal pour créer un bel espace détente ou installer une piscine. ? Les + du bien : • Grands volumes et belle luminosité • Terrain de 1 200 m² • Garage attenant • Panneaux solaires • Fort potentiel après rénovation ?? Localisation : secteur calme, proche des commodités, écoles et axes principaux. Votre contact, renseignements et visites ?? Cédric KUCHLER / EXPERTISIMMO Agent commercial inscrit au RSAC de salon de Provence numéro 809681281 mandat 4207 honoraires agence à charge vendeurs montants estimés des consommations annuel basés sur 2021 entre 2000€ et 2700€ DPE classe D