Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Tarbes

TARBES - MAISON FAMILIALE spacieuse avec 5 chambres, garage et terrain, située limite Tarbes ODOS ENVIRONNEMENT GÉOGRAPHIQUE Située à Tarbes, dans un quartier résidentiel calme et recherché, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités : commerces, écoles, transports en commun, services médicaux et axes routiers principaux. Le centre-ville est accessible en quelques minutes, tout comme la gare SNCF. Le quartier bénéficie d'un bon équilibre entre tranquillité et vie pratique, idéal pour une famille ou un projet de résidence principale. Le bien était loué par une crèche, certains travaux de remise en état 'habitation' sont nécessaires. DESCRIPTION ET COMPOSITION DU BIEN Cette maison propose une surface généreuse et bien distribuée sur plusieurs niveaux, avec de nombreuses pièces fonctionnelles : Au rez-de-chaussée : Entrée couloirs : 14.59 m2 Cuisine indépendante : 12,85 m2 Salon-séjour lumineux : 40 m2 Buanderie : 4.73 m2 Salle de bains : 5,35 m2 WC séparé : 1,6 m2 Chambre 1 : 11 m2 Chambre 2 : 13.29 m2 Chambre 3 : 11.24 m2 À l'étage : Chambre 4 : 16,7 m2 Chambre 5 : 14.5 m2 Salle d'eau avec WC : 7,05 m2 Pièce dressing : 8,66 m2 Annexes : Combles aménageables : (offrant un fort potentiel d'aménagement supplémentaire) Cave avec chauffe-eau : 6,78 m2 Garage : 26 m2 TECHNIQUE La maison est en bon état général mais nécessite quelques travaux pour réadapter en habitation. Maison qui offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement. Chauffage central gaz de ville Chauffe-eau récent (emplacement cave) Menuiseries simple vitrage Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Taxe foncière 2200 NOTRE AVIS Cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet d'accueil avec espace bureau, chambres d'hôtes ou investissement locatif (colocation possible). Elle séduit par ses volumes généreux, sa distribution équilibrée, et son potentiel d'évolution avec les combles aménageables. Des travaux de rafraîchissement ou de modernisation peuvent être envisagés selon les goûts, mais la base est saine et bien entretenue. Le garage et la cave complètent l'ensemble avec praticité. Travaux à réaliser : double vitrage, et remise en mode habitation (peinture, salle de bain) ATTENTION , certaines photos ont été retouchées avec l'IA pour enlever les éléments encombrants. Demandez nous la vidéo pour un visionnage réaliste. Cette annonce vous est proposée par ETHIKK IMMO - SAS - NoRSAC: 82986245700019, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de PAU Agent mandataire ETHIKK IMMO , Tous nos frais sont charge acquéreurs. - [URL masquée pour votre sécurité]/ - rappel loi : A partir de 2023, il sera interdit de louer des logements dépassant 450 kWh par m2 et par an (lettre G). Un audit énergétique pour vente des biens classés F et G à partir d'avril 2023. - Les surfaces sont estimatives, nous ne nous engageons pas sur le métrage précis. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/12/2025 Consommation énergie primaire : 305 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 330 € et 5 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).