Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Carcassonne

bien'ici il y a 4 mois

Prix de vente

€285,000

Prix au m²

€1,676

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Maison individuelle

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Occitanie

Département

Aude

Ville

Carcassonne

Description

À proximité immédiate du quartier Pasteur, des 4 chemins et de l'avenue Henri Gout, au sein d'une petite rue résidentielle particulièrement calme et peu passante, découvrez cette belle maison familiale d'environ 170 m², parfaitement entretenue, sans aucun travaux à prévoir, avec jardin arboré, garage indépendant et prestations de qualité. Implantée sur une parcelle de 635 m² et située à quelques minutes du centre-ville, cette maison a été intelligemment pensée pour offrir confort, fonctionnalité et luminosité à toute la famille. --́ : ▪️Une entrée ouvrant sur un vaste salon exposé plein sud, baigné de lumière. Le confort est assuré toute l'année grâce à une climatisation réversible et, en hiver, à un poêle à bois intégré dans l'âtre de la cheminée. ▪️Une buanderie accueillant une chaudière Saunier Duval installée il y a deux ans, ▪️Un WC avec lave-mains, ▪️Un bureau d'environ 10 m², avec rangements et double exposition, idéal pour le télétravail, ▪️Une salle à manger attenante à une cuisine séparée, équipée, bénéficiant d'un accès direct au jardin, apportant une belle luminosité à l'ensemble. '́ : ▪️Trois grandes chambres exposées Sud et Sud-Est, de 13, 16 et 17 m², dont l'une dispose de son point d'eau privatif et d'une climatisation réversible, ▪️Une salle de bains, ▪️Une salle d'eau avec douche et lavabo, ▪️Un WC indépendant. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse, équipée de deux stores, offrant une protection efficace contre le soleil, en complément de l'ombrage naturel du jardin. Le jardin, agréable et arboré, présente une surface idéale pour en profiter pleinement sans contraintes excessives d'entretien. '́ ́́ : ▪️Toiture et gouttières en excellent état, ▪️La façade a été régulièrement ravalée, et elle est aujourd'hui également en parfait état. Une maison clé en main, lumineuse et confortable, située dans un environnement calme et recherché, à proximité du centre ville, et à quelques minutes à pied des voies piétonnes et cyclables installées sur les berges de l'Aude. Classe énergétique : D (241 kWh/m²/an) - GES : D (31 kg CO₂/m²/an). Pour plus d'informations sur les risques, rendez-vous sur : www.georisques.gouv.fr

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).