Vente Maison individuelle Faulx (54) 6 pièces 170 m²
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Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Faulx
Prix de vente
€213,000
Prix au m²
€1,253
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Région
Grand Est
Département
Meurthe-et-Moselle
Ville
Faulx
Description
À SAISIR DANS LE CADRE D'UNE SUCCESSION VACANTE !!!! Maison indépendante 170 m² jusqu'à 5 chambres
Située à Faulx (à 20 min de Nancy juste après Custines et Malleloy) cette maison familiale indépendante de 170 m² hab. sur 788 m² de terrain offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de sérénité.
L'entrée se fait par un rez-de-chaussée surélevé qui se compose d'une grande entrée, d'un vaste salon-séjour lumineux de plus de 30 m² équipée d'un poêle à bois, d'une cuisine indépendante de 12 m² avec possibilité d'ouverture.
L'atout majeur de cette maison : la possibilité de vivre de plain-pied, grâce à deux chambres, une salle de bain et un toilette situés sur un même niveau entièrement climatisé ? un vrai confort au quotidien !
A l'extérieur, vous apprécierez le grand jardin arboré, un cadre paisible et très agréable et la possibilité d'aménager un accès direct depuis le séjour.
Autre avantage qui intéressera les familles : un rez-de-jardin entièrement chauffé (avec wc, salle de douche, un véritable sauna et de la place à exploiter?) : possibilité de 3 chambres supplémentaires, d'un studio indépendant, une salle de jeux, salle de sport, espace ado, ou espace de télétravail, €
Enfin, un garage de 35 m² offrant de multiples possibilités (bricolage, rangement, stationnement d'une ou deux voitures)
Grenier accessible par escalier escamotable. Dalle béton.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant l'opportunité d'adapter les espaces à vos envies.
? Climatisation ? Volets motorisés
Prix de vente : 213 000 euros (Honoraires charge vendeur inclus).
DPE F GES F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6600 euros et 9030 euros par an indexées aux années 2021, 2022 et 2023.
Audit énergétique disponible, réalisé le 18/11/2025.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno SILBERSCHMIDT, au [Coordonnées masquées] ou, par courriel à [Coordonnées masquées].
Mandat réf : 433593 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno SILBERSCHMIDT agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 940199219 NANCY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137J.
Bruno SILBERSCHMIDT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 940199219 NANCY - .
www. georisques. gouv. fr
Référence annonce : 433593BRUS
Non soumis au DPE
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 630 € et 8 990 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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