Description
Ensemble de deux chaumières avec spa, maison d'amis et accès direct à la Seine à Vélo - Marais-Vernier
Située au coeur du Marais-Vernier, dans un environnement naturel et préservé, cette magnifique propriété allie le charme des chaumières normandes et le confort moderne, sur une parcelle d'environ 4000 m².
Elle se compose de deux chaumières : une maison principale, ancien pressoir réhabilité avec soin, et une maison d'amis indépendante, idéale pour accueillir famille et amis ou développer une activité de gîte ou de chambres d'hôtes.
La maison principale (environ 170 m²)
Ancien pressoir entièrement restauré il y a une vingtaine d'années, cette chaumière conjugue authenticité, modernité et performance énergétique.
Son DPE est excellent, grâce à une isolation de qualité et à un poêle à bois installé dans la cuisine-séjour, qui chauffe efficacement l'ensemble de la maison.
La conception permet de dissocier les espaces selon les besoins : rez-de-chaussée avec suite parentale, et étages indépendants pour plus de confort et d'économie d'énergie.
Elle offre :
• Une vaste pièce à vivre d'environ 60 m² avec salon, cuisine ouverte et espace repas.
• Une véranda lumineuse d'environ 20 m², ouverte sur le jardin.
• Quatre chambres, dont deux suites parentales indépendantes.
• Une salle de bain et deux salles de douche, réparties sur les différents niveaux.
La seconde chaumière - maison d'amis ou gîte
La maison d'amis, également sous chaume, offre trois chambres indépendantes, chacune avec salle de bain ou salle d'eau et WC privatifs :
• Une suite parentale composée de deux pièces communicantes avec salle de bain et WC.
• Deux autres chambres, dont une avec accès extérieur.
Un espace idéal pour recevoir confortablement ou pour une activité d'hébergement.
Bien-être et extérieurs
Sur environ 4000 m² de terrain paysager, la propriété bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, sans vis-à-vis.
Elle comprend un espace bien-être avec spa, sauna et jacuzzi, ainsi qu'une grande terrasse pour profiter pleinement des beaux jours.
Le terrain offre également la possibilité d'aménager une piscine.
Un local de rangement permet de stocker vélos, matériel de jardin ou outillage.
Un atout unique : la Seine à Vélo
La Seine à Vélo, nouvel itinéraire touristique reliant Paris à la mer, passe juste devant la maison.
Un emplacement exceptionnel pour les amoureux de nature et de balades à vélo, mais aussi une opportunité idéale de développer une activité d'accueil : gîte, chambres d'hôtes ou hébergements pour cyclotouristes.
Un potentiel de revenu complémentaire non négligeable dans un cadre rare et recherché.
Localisation
Un lieu harmonieux et authentique, entre campagne et estuaire, à seulement 1h45 de Paris, 30 minutes du Havre et quelques minutes d'Honfleur.
Un coin de Normandie plein de charme, où il fait bon vivre... ou investir
