Vente Loft Enghien-les-Bains (95) 6 pièces 170 m²
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Appartement 6 pièces 170 m² à vendre à Enghien-les-Bains
Prix de vente
€848,000
Prix au m²
€4,988
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Appartement
Sous-type de bien
Loft
Nb pièces
6
Surface
170 m²
Localisation
Département
Val-d'Oise
Ville
Enghien-les-Bains
Description
Loft magistral au calme absolu. A deux pas du lac et du centre-ville à Enghien-les-Bains
C'est par l'éveil d'un lieu d'exception que débute la découverte de ce loft niché dans le secteur très prisé des Thermes. A seulement quelques enjambées du lac et de l'effervescence du centre-ville, cette réalisation est le fruit d'une réhabilitation audacieuse, en 2005, d'anciennes écuries datant de 1938. Plus qu'une simple habitation, ce bien propose une surface généreuse de 225 m² au sol pour une surface utile totale de 275 m² incluant ses annexes. Ici, le calme absolu règne en maître, offrant une sérénité rare à l'abri des regards indiscrets.
Dès l'entrée, la magie des volumes cathédrale et la signature architecturale du lieu opèrent instantanément. La pièce de vie monumentale de 74 m² saisit par sa hauteur vertigineuse et sa charpente d'origine apparente, témoin du passé historique de la bâtisse. La lumière traverse généreusement l'espace, mettant en majesté une cheminée suspendue qui réchauffe l'atmosphère. Une passerelle d'architecte, véritable trait d'union aérien, survole le séjour pour distribuer les espaces nuit, apportant une touche graphique et résolument contemporaine à l'ensemble.
Le confort de vie et les espaces nuit ont été pensés pour une vie de famille fluide et harmonieuse. Au premier niveau, deux chambres spacieuses se partagent une salle d'eau et une salle de bains. A l'étage supérieur, deux autres chambres nichées sous la charpente offrent un véritable cocon d'intimité, complétées par une seconde salle d'eau. Avec un total de 4 chambres et 4 WC, chaque membre de la famille dispose de son propre espace en toute indépendance.
Ici, l'art de vivre se conjugue véritablement au « tout à pied ». En à peine 12 minutes d'une flânerie agréable à travers les rues commerçantes et élégantes du centre-ville, on rejoint la gare d'Enghien-les-Bains. Le célèbre marché de la ville, réputé pour la qualité de ses produits, se situe à proximité immédiate pour rythmer vos week-ends. Cette fluidité quotidienne s'accompagne d'une sérénité technique exemplaire, la toiture ayant bénéficié d'une réfection et d'un entretien complet en mai 2025. Enfin, deux boxes privatifs sécurisés en cour intérieure viennent parfaire ce bien rare, un privilège absolu pour le secteur qui permet d'oublier définitivement sa voiture.
CLASSE ÉNERGIE : F/ CLASSE CLIMAT : F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, 2022, 2023 (abonnements compris) : entre 4570 euros et 6230 euros (Abonnements compris). Dépense énergétique annuelle des propriétaires actuels, Gaz + électricité, Abonnement + TVA : 1792 euros.
pour les zones concernées.
Nous vous rappelons que suite à l'article I.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant la visite.
Christophe Vanel (EI) Agent Commercial
Numéro RSAC : 890 111 511 Pontoise
06 72 47 78 86
Copropriété de 20 lots - dont 10 lots habitation.
Charges annuelles : 3540 euros.
Christophe VANEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 890 111 511 - Pontoise.
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