Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Gétigné

Située au calme, en impasse, en plein centre bourg de Gétigné, à proximité immédiate des écoles et des commerces, cette maison familiale construite en 2012 offre un cadre de vie idéal à seulement 7 minutes de Clisson et 17 minutes de Nantes en TER (navette gratuite vers la gare, accessible à pied). 🏡 Caractéristiques principales : • Environ 190 m² au sol, dont 170 m² habitables • 5 chambres dont : • une suite parentale au rez-de-chaussée d'environ 34 m² (avec espace privatif) • une chambre au rez-de-chaussée avec entrée indépendante (idéal bureau, activité professionnelle ou chambre) • 3 chambres à l'étage avec palier multifonction (espace bureau, jeux ou détente) • Grande pièce de vie lumineuse d'environ 60 m² (salon, salle à manger, cuisine) avec accès direct aux terrasses et à la piscine 🛁 Confort : • 2 salles de bain, dont une avec baignoire et douche pour un confort optimal • 3 WC 🌿 Extérieurs : • Parcelle de 646 m² • Jardin clos, paysager et arboré • Plusieurs terrasses dont certaines couvertes • Piscine 4,10 x 8,50 avec volet immergé • Garage + 2 places de stationnement supplémentaires devant la maison ⚙️ Équipements et prestations : • Chaudière gaz à condensation neuve (avril 2026) • Chauffage au sol basse température • Pompe à chaleur pour la piscine (2025) • Borne de recharge électrique (2025) • Menuiseries aluminium • Domotique centralisée pour les volets • Maison construite norme BBC - DPE C (97 kWh/m²/an, 19 kg CO₂/m²/an) • Estimation des coûts énergétiques : entre 1 620 € et 2 230 € par an Maison idéale pour une famille ou pour des actifs travaillant sur Nantes, avec également la possibilité d'exercer une activité professionnelle indépendante. Vente entre particuliers - merci aux agences de ne pas solliciter.