Bien immobilier de rendement 6 pièces 170 m² à vendre à La Chapelle-sous-Dun

Frédéric Tuloup E-mobilier.fr vous propose cettte maison à seulement 5 minutes de La Clayette, au coeur d'un village avec commerces de proximité accessibles à pied en 2 minutes à pied, découvrez cet ensemble immobilier plein de charme avec un terrain de plus de 3000 m², situé au calme et sans aucun vis-à-vis. Il se compose d'une maison principale de 120 m², d'un appartement de 60 m² pouvant communiquer avec celle-ci, ainsi que d'une seconde maison totalement indépendante, actuellement louée 250 euros par mois, sans nuisance pour profiter pleinement du bien en résidence principale comme secondaire La maison principale comprend au rez-de-chaussée une cuisine ouverte sur un salon séjour, et à l'étage 3 chambres, une salle de bain et un WC L'appartement attenant, pouvant être réuni avec l'habitation principale, dispose d'une cuisine, d'un salon séjour, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un WC La seconde maison indépendante, déjà louée, comprend 2 pièces, une salle de bain et un WC, offrant ainsi un revenu locatif immédiat Vous bénéficierez également de grandes dépendances attenantes à la maison d'une surface de 57 m² avec panneaux photovoltaïques rapportant environ 1 000 euros par an et des dépendances non attenantes de plus de 130 m² au sol, avec toitures récentes, ainsi que deux grandes caves dont une voûtée. Un bien rare offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement avec revenu complémentaire. Chauffage électrique pour l'ensemble, assainissement tout à l'égout Chaque bien à son compteur d'eau et son compteur électrique soit 3 compteurs d'eau et 3 compteurs électrique. Toiture récente A voir rapidement...Votre conseiller Frédéric 06.87.23.46.23 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 4740.00 et 6490.00 euros. Votre conseiller e-mobilier.fr : Frederic Tuloup Agent commercial (Entreprise individuelle) RCP Galian 127100479