Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Bragny-sur-Saône

Calme Absolu à 20 min de BeauneVous rêvez d'espace, de nature et d'authenticité ? Située à Bragny-sur-Saône, cette longère atypique est un véritable havre de paix niché sur un terrain arboré de 11 500 m², sans aucun vis-à-vis.Que vous ayez un projet de vie de famille, une passion pour les animaux ou une envie de créer des gîtes/chambres d'hôtes, cette propriété offre un potentiel rare sur le marché.Les Points Forts de l'HabitationL'intérieur combine le cachet de l'ancien et le confort moderne.Espaces de vie : Un salon chaleureux avec cheminée insert et une vaste cuisine dînatoire avec poêle à granulés, ouvrant sur une terrasse et une cour fermée.Côté nuit : 3 chambres spacieuses, dont une suite parentale à l'étage. Possibilité d'aménager facilement une 4ème chambre de plain-pied.Sanitaires : Une salle de bain (douche + baignoire) et une seconde salle d'eau possible à l'étage. 2 WC.Le Plus : Des travaux de rafraîchissement sont en cours, vous permettant d'apporter votre touche personnelle finale. Dépendances & Extérieurs : Un Potentiel InfiniLe terrain de plus d'un hectare est idéal pour accueillir des chevaux ou créer un verger autonome. Les dépendances offrent des volumes impressionnants :Grange attenante : Parfaite pour une écurie, un atelier ou une extension de la surface habitable.Ancienne cuverie en brique : Un bâtiment indépendant de caractère, idéal pour un projet professionnel ou une maison d'amis.Combles aménageables pour augmenter encore la capacité d'accueil. Localisation StratégiqueCommodités : Écoles, commerces, médecins et pharmacie à moins de 10 minutes.Accessibilité : À seulement 20 minutes de Beaune, au coeur de la Bourgogne.L'avis de l'expert : Une propriété rare pour ceux qui cherchent à s'isoler du bruit tout en restant connectés aux pôles d'activités bourguignons. Une visite s'impose pour mesurer tout le potentiel des granges ! Prix de vente : 380 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence FRACHON, Tél. : 0682439768, E-mail : florence.frachon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Dijonsous le numéro 940064132