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Maison et villa de prestige 6 pièces 170 m² à vendre à Sauternes

leboncoin il y a 1 j

Prix de vente

€462,000

Prix au m²

€2,718

Écologie

Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Département

Gironde

Ville

Sauternes

Description

Manson Properties vous propose cette maison contemporaine de plain-pied, située au calme dans un village proche de Sauternes. D'une superficie de 170 m² habitables, elle offre de beaux volumes et une configuration modulable : 3 chambres dont 2 suites parentales, 2 séjours lumineux, 2 cuisines équipées, possibilité de créer 1 à 2 chambres supplémentaires selon vos besoins. Un atout rare : une piscine intérieure de 15 m x 3,5 m (70 m²), idéale pour en profiter toute l'année. Édifiée sur une parcelle clôturée de 2 200 m², cette maison conviendra parfaitement à une famille, tout en offrant la possibilité de louer une partie de l'habitation. Situation idéale : école à proximité, à seulement 10 minutes de Langon et de l'autoroute. Votre conseiller Manson Properties : Olivier Chenard Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 883835159. Agence MANSON PROPERTIES Bordeaux, Bassin d'Arcachon & Bretagne, SAS au capital de 33 467 euros, siège social : 6 quai Louis XVIII - 33000 BORDEAUX, immatriculée au RCS Bordeaux sous le n° 892 572 413, titulaire de la carte professionnelle « Transactions sur immeubles et fonds de commerce » n° CPI33012021000000005 délivrée par CCI Bordeaux Gironde. Surface : 240 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/11/2023 Consommation énergie primaire : 104 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 45.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 120 € et 1 580 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)

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