Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Châtenois-les-Forges

EXCLUSIVITE STARK IMMOBILIER Belle maison sur un terrain de 7 ares à Chatenois les Forges (90). Elle est composée : - De la partie principale: 'maison' de 110 m2 comprenant 3 chambres + 1 bureau - D'un appartement annexe de 70 m2 comprenant 2 chambres supplémentaires Cette maison est édifiée sur un terrain de 709 m2. Elle mesure 180 m2 au total (maison + appartement) hors garage. Liens pour visites virtuelles: Maison : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=Rrz8CTxyXnk Appartement : [URL masquée pour votre sécurité]/?m=uwgVYe9a3Gk Partie Maison L'accès se fait par quelques marches puis une entrée sur la coté gauche de la maison. Vous y trouverez : - Une entrée avec placards puis quelques marches menant au niveau principal. Au RDC: - Grande pièce de vie traversante salon / cuisine / salle à manger et accès terrasse - Pièce annexe (bureau) - Salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, double vasque et WC - Terrasse abritée de 15 m2 en accès direct depuis la salle à manger En demi-niveau, vous trouverez un WC indépendant. Au 1er étage : - Première belle chambre mansardée avec vélux - Seconde chambre mansardée avec fenêtre et placard intégrés - Troisième jolie chambre mansardée elle aussi Au sous-sol : - Un grand garage en longueur accessible depuis l'intérieur A l'extérieur : - Un terrain plat et arboré de 7 ares - Une piscines enterrée (structure hors-sol enterrée) et espace terrassé - Un espace engazonné avec balançoire - Un espace de rangement sur dalle (garage à vélo, ski....) Partie Appartement En accès plain-pied et via une jolie entrée individuelle, se trouve un très bel appartement en annexe de la première partie d'habitation. Cet appartement est entièrement meublé et tous les éléments restent. On y trouve une très belle et grande pièce de vie comprenant un espace salon et salle à manger. La cuisine, elle aussi ouverte est entièrement équipée et aménagée. La salle d'eau bénéficie d'une douche et d'un meuble vasque. Cet appartement comprend 2 belles chambres coté jardin ( ce qui offre au total 5 à 6 chambres). Un WC indépendant et un espace buanderie complètent parfaitement ce bien. D'un point de vue technique : - Maison construite en 1970 sur dalle et agglo - Toiture refaite post 2000 (tuiles en terre cuite) - Façade et zinguerie en bon état état - 2 extensions sur partie d'origine : extension de la salle à manger et extension de l'entrée - Salle d'eau rénovée récemment - Travaux de finitions et de peintures à prévoir dans certaines pièces - Chauffage au gaz + poêle à bois - Fenêtres et porte d'entrée en PVC double-vitrage - Exposition de la pièce de vie traversante EST - OUEST - DPE en classe D et GES en classe D - Assainissement CONFORME au tout à l'égout - Taxe foncière : 1 950€ / an - Piscine hors sol qui a été enterrée de 3,5m X 7m non chauffée et au chlore - Appartement clef en main pour du Airbnb ou pour un second logement de famille Cette maison est idéalement située dans une rue très calme dans les hauteurs de Châtenois les Forges et offre des vues sur la nature (prés et forêts non constructibles). Pour toutes demande et/ou pour programmer une visite, contactez Valentine au [Coordonnées masquées] À bientôt chez STARK ! Agent co... Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 12/04/2023 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 244.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 167 € et 2 933 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) #66d