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Maison et villa de prestige 6 pièces 170 m² à vendre à Noyal-Châtillon-sur-Seiche

leboncoin il y a 3 mois

Prix de vente

€525,000

Prix au m²

€3,088

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier de luxe

Transaction

Vente

Type de bien

Maison et villa de prestige

Sous-type de bien

Maison contemporaine

Nb pièces

Surface

170 m²

Localisation

Région

Bretagne

Département

Ille-et-Vilaine

Ville

Noyal-Châtillon-sur-Seiche

Description

EXCLUSIVITÉ AMANDA (Regroupement local de 33 agences immobilières) chez ARSATI Immobilier - Commune de NOYAL CHATILLON SUR SEICHE Tous nos biens en off-market et en exclusivité sont à retrouver sur nos réseaux sociaux.? Abonnez vous pour ne rien manquer. Certaines images ont été générée par IA. Maison CONTEMPORAINE - Type 7 pièces (Brique plâtrière) - 170m² habitables - Géothermie verticale Construction de 2019Terrain avec jardin idéalement exposé, stationnements privatifs et garage. Description du bien Cette magnifique maison récente, alliant modernité, fonctionnalité et luminosité, se situe dans un environnement calme et recherché, à proximité immédiate du bourg et des espaces verts. Au rez-de-chaussée : Une entrée indépendante avec placard aménagé Une vaste pièce de vie d'environ 70 m², comprenant :Cuisine aménagée et équipée Salon / salle à manger exposés sud ouest Grande baie vitrée donnant accès direct à la terrasse Une salle de télévision / bureau / salle de jeux Un WC indépendant Une arrière-cuisine / office accueillant lave-linge et sèche-linge Un garage avec porte motorisée À l'étage : Un dégagement 4 chambres confortables, toutes équipées de placards aménagésDont une suite parentale avec salle d'eau privative Une salle de bains et d'eau Un WC indépendant Les extérieurs Une terrasse sud ouest Une allée permettant de stationner plusieurs véhicules Un jardin bien exposé Une vue dégagée Géothermie verticale Localisation & accessibilité Située à quelques minutes à pied des commerces et permettant de rejoindre le centre de Rennes rapidement, cette maison bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille alliant calme et praticité. DPE : A Prix :? Prix FAI : 525 000 € - L'avis de notre expert immobilier agréé : Maison récente, brique plâtrière, géothermie verticale en font une maison peu énergivore. Egalement fonctionnelle et lumineuse, offrant une distribution idéale pour une famille. Les prestations, l'exposition sud ouest et la proximité des transports en font un bien sécurisé et attractif sur le marché. - L'avis de notre commercial Un véritable coup de coeur à Noyal Chatillon sur seiche : volumes (pièce à vivre d'environ 70 m²), lumière, confort moderne, quatre chambres dont deux suites parentales (dont une au rez de chaussée) et emplacement stratégique. Une maison clé en main où il ne reste plus qu'à poser ses valises. ? Contactez-nous dès maintenant au : [Coordonnées masquées]Notre équipe se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions et d'organiser une visite. Arsati Immobilier - Vous accompagner, c'est notre métier.? Estimation offerte Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site? www.georisques.gouv.fr Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/01/2026 Consommation énergie primaire : 51 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 26.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 873 € et 1 181 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d

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