Maison 6 pièces 170 m² à vendre à Coulonges-sur-l'Autize

Laissez-vous séduire par cette charmante maison familiale en pierre, idéalement située à proximité immédiate du bourg de Coulonges-sur-l'Autize. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié, à seulement 30 minutes de Niort, 1 heure de La Rochelle, 25 minutes de Fontenay-le-Comte (85) et 20 minutes de La Châtaigneraie. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un couloir d'entrée desservant un agréable séjour avec cheminée, une cuisine, une arrière-cuisine, des WC, ainsi qu'un accès à la chaufferie et à un garage fermé. À l'étage, la maison offre une salle de bains, trois chambres, ainsi qu'un beau grenier aménageable pouvant accueillir un futur dortoir ou un espace supplémentaire selon vos envies. À l'extérieur, vous profiterez de plusieurs dépendances : garage, atelier et toits, le tout sur une belle parcelle d'environ 2 600 m2. Des travaux d'amélioration sont à prévoir. Les diagnostics ont été réalisés. Cette maison constitue une belle opportunité pour les amoureux de la pierre et de l'authenticité. Chauffage par chaudière fioul récente et assainissement individuel. Prix : 159 000 EUR, dont 9 000 EUR de frais d'agence à la charge du vendeur. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 170 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 262 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 619 € et 7 603 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : classe F