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Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Cahors

leboncoin il y a 1 mois

Prix de vente

€380,000

Prix au m²

€2,222

Caractéristiques

Annonce de

Particulier

Univers

Immobilier résidentiel

Transaction

Vente

Type de bien

Maison

Sous-type de bien

Corps de ferme

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Lot

Ville

Cahors

Description

Au environs de Cahors. Bâtiment ancien de 171m2. Construit sur une position dominante avec vue panoramique sur la vallée et ensoleillement à 180°. Construction ancienne en pierres blanches du Quercy et tuiles romaines. INTERIEUR: grand salon et bibliothèque de 30m2, salle à manger de 25m2, avec poutres apparentes. Entrée et grande cuisine entièrement aménagée, couloir, 3 chambres avec salles de bains et wc indépendant + 1 wc et lave main côté réception. Une véranda avec volets. L'ensemble comporte fenêtres et portes-fenêtres double vitrage qui donnent sur le jardin. Climatiseur réversible chaud/froid. Poêle à bois, cheminée, combles isolées. EXTERIEUR: Parc clôturé chênes (oliviers, palmiers, cyprès) entourant la maison, piscine enterrée béton 10×5 avec 2 skimers, éclairage, local machine. Une serre et cabanons, abris voiture, bûcher, atelier. Prairies, potager, arbres fruitiers. Le chemin d'accès à travers le bois est privatif et entièrement goudronné. Portail électrique avec videophone. BOIS et SOURCE: La maison est entourée d'un magnifique bois de 14.000m2 sur un terrain vallonné comprenant des chênes et des freines, il y coule une source limpide et intarissable permettant l'arrosage du jardin et un point d'eau pour d'éventuels animaux. SECTEUR: Très ensoleillé, haut lieu de la gastronomie (truffe, foie gras, vin de Cahors) La région est très touristique l'été. Situé à la limite du Lot dans un secteur privilégié comprenant de nombreux villages historiques, sites préhistoriques, églises et musées. Équitation, golf, parachutisme, vol à voile, marchés des producteurs et artisans locaux, festivals etc... ASSAINISSEMENT: Fosse septique individuelle. Sa situation privilégiée offre une grande indépendance tout en étant pas vraiment isolée, un voisin proche sans vis à vis. Taxe Foncière: 717 Euros. La propriété est habitable de suite sans aucun travaux à prévoir. Possibilité d'une vente totalement meublée. SANS FRAIS D'AGENCE.

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