Vente Ferme Sainte-Foy-la-Grande (33) 6 pièces 171 m²
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Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Sainte-Foy-la-Grande
Prix de vente
€149,500
Prix au m²
€874
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Ferme
Nb pièces
6
Surface
171 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
Sainte-Foy-la-Grande
Description
À proximité de Sainte-Foy-la-Grande, dans un environnement calme et verdoyant, cette ancienne ferme à rénover offre une belle opportunité pour un projet de vie ou d'investissement.
La maison principale se développe sur deux niveaux et comprend une cuisine - salle à manger, un salon, quatre chambres, un dressing, une salle de bains, deux WC, ainsi qu'un studio indépendant avec salle d'eau et WC. Cet espace complémentaire peut aisément être utilisé comme cinquième chambre, séjour, bureau ou logement indépendant, selon vos besoins.
Plusieurs dépendances, attenantes et non attenantes, viennent compléter l'ensemble et permettent d'envisager de nombreux aménagements : agrandissement de l'habitation, création de logements supplémentaires, gîtes ou espaces de stockage, (sous réserve des autorisations nécessaires).
Le terrain, d'une superficie d'environ 3 hectares, est principalement composé de prairie, offrant un cadre agréable et de belles perspectives pour un projet agricole, équestre ou de loisirs.
Située dans un secteur paisible tout en restant proche des commodités, cette propriété présente un fort potentiel de rénovation et de valorisation.
Un bien à découvrir pour ceux qui recherchent un projet à personnaliser, dans un cadre naturel et accessible.
Un fort potentiel à exploiter, à découvrir lors d'une visite.
Prix honoraires inclus : 149 500 euros
Prix honoraires exclus : 137 156 euros
Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur
Surface : 171 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/12/2025
Consommation énergie primaire : 374 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8 030 € et 10 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
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