Description
Un environnement naturel et ensoleillé, des pierres millénaires, une silhouette reconnaissable entre toutes : le Pont du Gard, ancien aqueduc romain, est le point de repère qui fait la fierté de la région. Outre ce monument emblématique, le Gard provençal est une succession de petits villages et de paysages naturels remarquables, comme les Fosses de Fournès.
Au carrefour stratégique entre Avignon, Nîmes et Uzès, Fournès est l'un de ces villages authentiques entouré de vignes. Ce bourg n'est qu'à une dizaine de minutes du célèbre Pont, à la fois proche de cette attraction touristique majeure et de villes dynamiques, tout en bénéficiant du calme de ce qui est encore un lieu rural et provençal.
Une fois le coeur de Fournès atteint, c'est une autre silhouette qui se dessine, juste à côté du bien proposé par l'Agence [.VOUS.] : celle du clocher de l'église, aux pierres typiques. La propriété est une page presque blanche, à rénover entièrement, mais un ensemble structuré idéalement.
Si 171 m² habitables sont existants, pourront s'y ajouter une centaine de m² de surfaces aménageables, soit un potentiel global d'environ 275 m² exploitables : une maison principale sur trois niveaux, intégrant une annexe attenante avec double accès (depuis le salon et indépendamment depuis la rue côté église), ainsi qu'une grange autonome de 80 m², elle aussi accessible directement depuis la rue.
Cette configuration, renforcée par la présence de plusieurs accès indépendants et d'un accès extérieur permettant le passage de matériaux, facilite aussi bien les travaux que les projets de division.
À l'extérieur de cet ensemble accueillant, terrasse et jardin cumulent près de 100 m², prolongeant naturellement les espaces de vie.
Enfin, certains éléments existants, tels que la cheminée dans le salon ou les menuiseries en double vitrage, participent déjà à la qualité du bâti.
Les contours sont clairs et suffisamment flexibles pour en dessiner librement le contenu, parmi de multiples possibilités : résidence principale avec dépendances, division en plusieurs lots distincts, création d'un projet locatif, montage mixte...
La rénovation globale permettra de repenser entièrement les volumes et les usages, pour composer un tableau sur-mesure, adapté aux attentes du marché actuel.
Dans le cadre de sa commercialisation, le bien pourra bénéficier d'un accompagnement global, allant de l'étude de valorisation du projet à la structuration d'un projet locatif saisonnier, en passant par l'appui à la rénovation afin de mieux se projeter, tant au niveau financier que dans l'aménagement. Déjà, les simulations visuelles permettront de réaliser tout le potentiel de cet ensemble à la fois cohérent et constitué d'éléments indépendants.
Pour y établir sa résidence ou pour un investissement locatif, le Gard provençal ne manque ni de caractère, ni d'attrait touristique. La qualité de vie à Fournès offre, de plus, un cadre porteur à ce bien qui n'attend que de prendre forme. Par sa configuration, il a la capacité de devenir une véritable opération de valorisation patrimoniale, dans une région où la beauté architecturale a toute sa place.
Pour tout renseignement ou pour organiser une visite privée, contactez M. Dominique Carrillo Honoraires intégralement à la charge du vendeur.
