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Maison 6 pièces 171 m² à vendre à Saint-Just-Luzac

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Prix de vente
€450,000
Prix au m²
€2,632

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
171 m²

Localisation

Département
Charente-Maritime
Ville
Saint-Just-Luzac

Description

À Saint-Just-Luzac, à proximité immédiate des commerces et services (médecins, pharmacie, épicerie, coiffeur, pizzeria, garage...) et à seulement 15 minutes des plages ainsi que de l'île d'Oléron. Venez découvrir cette maison spacieuse et lumineuse, en excellent état, très bien entretenue à l'intérieur comme à l'extérieur, édifiée sur un terrain clos et arboré de 2444 m². Dès l'entrée, vous accédez à une vaste pièce de vie d'environ 50 m² comprenant salon et salle à manger, avec cheminée, plafond cathédrale et charpente apparente. Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'une grande buanderie avec de nombreux rangements complètent cet espace. Le salon et la cuisine bénéficient d'un accès direct à la véranda. L'espace nuit se compose de trois chambres, dont deux avec placards, d'une grande salle de bain équipée d'une baignoire sabot, d'une douche et d'un WC suspendu, ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, un couloir dessert une quatrième chambre avec point d'eau, ainsi qu'une mezzanine surplombant le séjour, idéale pour un coin lecture. Un garage en sous-sol avec espace atelier vient compléter l'ensemble. La consommation énergétique est de 236 kWh/m²/an, soit une classe D. La chaudière fioul est en excellent état, régulièrement entretenue et récemment mise aux normes en vigueur. L'architecture, les volumes, la luminosité et le soin apporté au choix des matériaux et des artisans, font de cette maison un bien exceptionnel sur le secteur. Inter-agence : Mandataires, agents immobiliers et chasseurs immobiliers, si vous avez un acquéreur potentiel, je reste à votre disposition pour échanger.

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