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Bien immobilier de rendement 6 pièces 171 m² à vendre à Taninges

bien'ici il y a 1 sem

Prix de vente

€749,000

Prix au m²

€4,380

Caractéristiques

Annonce de

Professionnel

Univers

Immobilier professionnel

Transaction

Vente

Type de bien

Bien immobilier de rendement

Sous-type de bien

Ensemble immobilier

Nb pièces

Surface

171 m²

Localisation

Département

Haute-Savoie

Ville

Taninges

Description

À VENDRE EN EXCLUSIVITE à Praz de Lys, chalet d'investissement composé de 4 appartements indépendants et dépendances, idéal pour un projet locatif structuré en station. Implanté sur un terrain de 615 m², ce bien développe 171 m² habitables, organisés en 4 logements entièrement équipés, permettant une exploitation immédiate en location saisonnière. L'ensemble est complété par une remise aménageable et un local à skis, offrant un potentiel d'optimisation supplémentaire de la rentabilité. Chaque appartement dispose d'un aménagement fonctionnel et chaleureux : cuisine équipée, espace repas, coin salon, couchages, salle d'eau, permettant une mise en location rapide sans travaux structurels lourds. La configuration du chalet permet une gestion locative souple, multi-lots, avec mutualisation des charges et forte attractivité touristique. Composition du bien : Appartement 1 (28 m² T2) : 4 couchages Appartement 2 (36 m² T2 + coin montagne) : 5 couchages Appartement 3 (39 m² T2 + coin montagne) : 5 couchages Appartement 4 (55 m² T2 bis) : 6 couchages + balcon avec vue montagne Dépendances et annexes : Remise avec arrivée d'eau, coin cuisine et sanitaire (fort potentiel de création d'un logement supplémentaire) Local à skis dédié aux résidents 5 places de stationnement privées Situé sur la station prisée de Praz de Lys, ce bien bénéficie d'un environnement touristique dynamique, hiver comme été, avec une demande locative régulière et une forte attractivité saisonnière. Proximité immédiate de Taninges, accessibilité, authenticité de la station et cadre naturel renforcent la valeur patrimoniale de l'actif. Ce chalet représente une opportunité rare pour un investisseur souhaitant développer un projet locatif rentable à la montagne : multi-lots, capacité d'accueil importante, potentiel d'optimisation, valorisation patrimoniale et perspectives de rendement évolutives. Pour une étude complète du potentiel locatif, des scénarios d'exploitation ou l'organisation d'une visite, contactez-nous dès maintenant. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5244.0 € et 7094.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

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Notre avis

Note globale

Sécurité

Bien'ici est un portail immobilier un peu plus jeune que les poids lourds du marché mais il a su se faire une place dans ce secteur grâce à son sérieux et sa bonne connaissance du marché. Les biens présentés étant exclusivement des biens immobiliers gérés par des professionnels, la sécurité du site est maximum. Côté ergonomie, seul petit bémol, la carte nous semble prendre trop de place et il arrive qu'elle ne soit pas accessible sur certaines configurations (linux par exemple).