Maison 6 pièces 172 m² à vendre à Évriguet

Charmante maison en pierre de 172m² à Evriguet Située entre Ploërmel et Merdrignac, dans le paisible hameau d'Evriguet, cette chaleureuse maison en pierre séduira par son authenticité et ses beaux volumes. Mitoyenne d'un seul côté, elle bénéficie d'une très belle façade en pierre, d'une dépendance en bois et d'une petite courette à l'avant, idéale pour profiter d'un premier espace extérieur. En entrant, vous découvrirez une vaste pièce de vie traversante avec d'un côté, une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, puis de l'autre, un séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois, parfait pour les soirées d'hiver. À l'arrière, une seconde pièce à vivre vous offre un espace convivial supplémentaire : coin cuisine, poêle à bois, four à pain et salle à manger ou salon selon vos envies — l'idéal pour recevoir ou pour profiter d'un espace familial généreux. Le rez-de-chaussée comprend également : - Une suite parentale avec salle d'eau moderne et douche à l'italienne, - Un WC avec lave-mains, - Une cave, pratique pour le stockage, - Un garage attenant accessible également de l'intérieur. À l'étage, un palier doté d'un placard dessert deux belles chambres et un bureau de 10 m². Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche et un coin WC. À l'arrière de la maison, vous serez charmé par un magnifique jardin sans vis-à-vis, très bien entretenu, avec terrasse et vue dégagée. L'extérieur offre également un spacieux espace de stationnement, accessible facilement par un chemin privatif et un portail automatisé, un poulailler, ainsi qu'un coin potager prêt à être cultivé. Cette maison allie le charme de la pierre, de beaux volumes et une qualité de vie remarquable, dans un environnement calme et verdoyant, tout en se trouvant à seulement 6 minutes en voiture des écoles et des premiers commerces de proximité (pharmacie, boulangerie, épicerie, boucherie). N'attendez plus pour découvrir tout son potentiel ! Contactez moi vite pour programmer une visite et vous accompagner dans votre futur projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°934 057 688 - Greffe de VANNES) Gaëlle PEREIRA Entrepreneur Individuel [Coordonnées masquées] - Réf.931141 Référence annonce : 340938142094 Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 270 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).