Maison 6 pièces 172 m² à vendre à Le Loroux-Bottereau

Mason atypique Laissez-vous séduire par cette superbe maison de 172 m², alliant avec élégance le charme de la pierre et un esprit industriel, le tout dans un environnement calme, à seulement 1 km du bourg du Loroux Bottereau. Une vie de plain-pied confortable et fonctionnelle Dès l'entrée avec WC, vous découvrirez une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, composée d'une cuisine ouverte, d'un salon et d'une salle à manger, idéale pour les moments en famille ou entre amis et un bureau. Le rez-de-chaussée offre également : - Une suite parentale avec dressing et salle d'eau - Une seconde chambre avec un espace d'eau - Un bureau - Une banderie - Un carport permettant de stationner 2 à 3 véhicules À l'étage Une mezzanine ouverte avec terrasse dessert : - Deux chambres - Une salle d'eau communicante entre les deux chambres, pratique et bien pensée - WC Extérieurs parcelle de 580m2 Vous profiterez d'un jardin entièrement clôturé, parfait pour les enfants, les animaux ou tout simplement pour savourer les beaux jours en toute tranquillité. Confort & équipements modernes • Pompe à chaleur • Chauffage au sol • Volets électriques • Poêle à bois pour une ambiance chaleureuse Une maison charmante et familiale, aux volumes généreux, idéale pour ceux qui recherchent confort, caractère et proximité des commodités. À découvrir sans tarder ! Cette annonce référence 315249 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARMONIE LE CLOEREC (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 88220585900011. Prix du bien : 358 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2025 Score DPE : 84 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Référence annonce : 315249 Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 € et 1 490 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).