Maison 6 pièces 172 m² à vendre à Bergerac

À seulement quelques minutes à pied du centre-ville de Bergerac, cette maison en pierre des années 30 séduit immédiatement par son caractère et son emplacement privilégié. Avec ses 172 m² habitables, ses beaux volumes et son jardin arboré et fleuri, elle constitue une opportunité rare à Bergerac. Dès l'entrée, un vaste hall central distribue harmonieusement les pièces du rez-de-chaussée et l'accès à l'étage. Ce hall, lumineux et traversant, structure les espaces de vie et souligne la belle hauteur sous plafond typique de cette époque. La pièce principale combine un salon chaleureux et une salle à manger spacieuse, formant un grand espace de vie convivial. Un barbecue intérieur en pierre y est intégré, ajoutant une touche unique et pratique à cet espace central. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre avec salle d'eau privative (douche et vasque), idéale pour créer une suite. Une seconde chambre, un WC indépendant, une cuisine séparée et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage, deux grandes chambres supplémentaires offrent chacune leur salle d'eau privative. La première dispose d'une vasque et d'un WC avec la possibilité d'aménager une douche. La seconde est équipée d'une salle d'eau complète avec douche, vasque et WC. Le palier spacieux offre une surface idéale pour installer un bureau à domicile ou un coin détente baigné de lumière. Un grenier aménageable complète cet étage et pourra servir de dressing, de rangement ou d'espace supplémentaire selon vos projets. Le jardin paysager, soigneusement entretenu, constitue un véritable havre de paix en ville. À l'abri des regards, ce jardin sans vis-à-vis est propice à la détente et aux repas en extérieur. Côté annexes, la maison dispose d'un garage indépendant, d'un local de stockage et d'une cave. Cette dernière abrite un ancien puits, témoin du passé et de l'âme du lieu. Cette maison familiale à vendre à Bergerac réunit tous les atouts : authenticité, emplacement recherché, volumes généreux et potentiel d'aménagement. Elle conviendra parfaitement à une famille en quête d'espace ou à un projet de résidence principale avec possibilité d'adapter les lieux à ses envies. Pour plus d'informations ou organiser une visite, je vous invite à me contacter. Ce bien vous est présenté par Sandrine Lemaire, votre conseillère indépendante Dr House Immo. Retrouvez toutes les informations des risques sur Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/12/2024 Consommation énergie primaire : 211 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué