Description
Sixième Avenue Meximieux vous présente en exclusivité cette maison d'architecte contemporaine située à La Boisse, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre qualité de vie, accessibilité et proximité immédiate avec les grands axes de l'Est lyonnais.
Cette commune de l'Ain séduit par sa situation pratique aux portes de Lyon, son accès rapide à l'A42, ses services de proximité, ses établissements scolaires et la présence de pôles commerciaux et d'activités dans les communes voisines, offrant un cadre de vie à la fois familial, dynamique et bien connecté.
Construite en 2023, cette maison d'architecte à toit terrasse développe 171 m² habitables sur une parcelle de 518 m². Son architecture résolument moderne, ses lignes épurées et ses prestations soignées lui confèrent une identité forte, parfaitement adaptée à une vie contemporaine.
L'ensemble a été pensé pour offrir des volumes confortables, une belle luminosité et une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
Dès l'entrée, le rez-de-chaussée dévoile une atmosphère élégante et actuelle. La pièce de vie réunit un séjour lumineux et une cuisine ouverte, meublée et équipée, dans un esprit convivial et fonctionnel. Les larges ouvertures, associées à une exposition sud, prolongent naturellement l'espace vers la terrasse, le jardin et la piscine.
Ce niveau accueille également une suite parentale, permettant une vie de plain-pied très confortable, ainsi qu'un WC indépendant. L'ancien garage a été transformé en buanderie, offrant aujourd'hui un espace pratique au quotidien, tout en conservant la possibilité d'être facilement réaménagé en garage selon les besoins des futurs acquéreurs.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Une salle de bain et un WC indépendant complètent ce niveau, avec une organisation simple et efficace, pensée pour le confort de chacun.
Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison. La terrasse, généreusement aménagée autour de la piscine, invite à profiter pleinement des beaux jours dans un cadre intime et contemporain.
Le jardin, facile à vivre, complète harmonieusement l'ensemble. Côté pratique, le stationnement permet d'accueillir trois véhicules devant la maison.
Les prestations renforcent le caractère haut de gamme du bien avec un chauffage par pompe à chaleur, des menuiseries aluminium, des stores électriques et des finitions modernes, en cohérence avec l'esprit architectural de la maison. Rare par sa conception récente, son style affirmé, sa luminosité et son confort, cette propriété s'adresse à des acquéreurs en recherche d'un bien contemporain, fonctionnel.
Une maison coup de coeur, à découvrir sans tarder avec Sixième Avenue Meximieux, pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer modernité, confort familial et proximité avec Lyon dans un cadre de vie recherché.
Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2023
Consommation énergie primaire : 44 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : Non communiqué
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 € et 790 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
