Maison 6 pièces 172 m² à vendre à La Ville-du-Bois

EMPLACEMENT IDÉAL Dans un secteur pavillonnaire recherché et à deux pas de l'Institution du Sacré-Coeur, venez découvrir cette charmante maison de 172m² avec sous-sol total comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée amenant à une spacieuse pièce de vie avec cheminée. Vous accédez de part et d'autre de cette pièce à une terrasse. La cuisine est aménagée équipée et donne également sur une terrasse extérieure. Côté nuit, vous trouverez deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un toilette indépendant. Accès sous-sol sur ce même niveau. A l'étage, un grand dégagement dessert une belle chambre avec une pièce à aménager de plus de 30m², une deuxième chambre ainsi qu'une salle d'eau/toilette avec grenier attenant à aménager (idéal dressing). Un sous-sol total avec une hauteur de plus de 2m80 avec un garage, une pièce buanderie ainsi qu'une chambre froide. A l'extérieur, vous profiterez d'un jardin bien arboré, entièrement clos et idéalement exposé SUD-EST pour une superficie totale de 1041 m². Plusieurs stationnements sont possibles sur la propriété. Surface : 172 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/12/2024 Consommation énergie primaire : 249 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 108.33 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 289 € et 4 451 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).