Maison 6 pièces 172 m² à vendre à Romans-sur-Isère

Situé au coeur d'un secteur historique recherché ce bien rare et atypique développe une atmosphère unique mêlant pierre voûtes et matériaux nobles, cette maison traversante de 6 pièces, d'environ 172 m2, offre une entrée remarquable avec murs en pierre béton ciré et parquet châtaignier ouvrant sur un patio vitré apportant lumière et intimité les espaces de vie se composent d'une salle à manger chaleureuse dune cuisine ouverte aux finitions soignées et d'un salon séparé par verrière métal équipé d'un poêle à bois la partie nuit propose une suite parentale avec salle de douche et toilette, une seconde chambre avec dressing une alcôve pouvant servir de chambre d'appoint ou bureau, une salle de bains complète, douche et toilette séparé. À l'extérieur le patio vitré dessert plusieurs dépendances,caves, offre aussi un puit dans la cour, dont une grande dépendance à usage commercial bénéficiant d'une vitrine neuve sur rue idéale pour une activité professionnelle libérale ou commerciale ou un projet mixte habitation travail.Les prestations techniques récentes chauffage gaz à condensation climatisation réversible VMC neuve, menuiseries et équipements rénovés et un sysptème d'aspiration centralisée. Romans sur Isère 2eme ville de la Drôme, une gare TGV à 7 minutes qui vous met à 35mn de Lyon Part Dieu et à 2h10 de Paris. À visiter rapidement uniquement avec Frédérique. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire - Surface : 172 m² A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours Nombre de lots : 8 Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/01/2026 Consommation énergie primaire : 134 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 0 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 940 € et 2 700 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). #66d