Vente Bastide Aix-en-Provence (13) 6 pièces 175 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 172 m² à vendre à Aix-en-Provence
Prix de vente
€1,215,000
Prix au m²
€7,064
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Bastide
Nb pièces
6
Surface
172 m²
Localisation
Région
Provence-Alpes-Côte d'Azur
Département
Bouches-du-Rhône
Ville
Aix-en-Provence
Description
Bien d'exception à Luynes.
En exclusivité au coeur du village de LUYNES l'agence GHIBAUDO vous présente à la vente une belle demeure qui conjugue avec justesse le cachet d'une bastide provençale et un intérieur contemporain. Implantée sur une parcelle paysager de 926 m2, sa surface de 172 m2 offre un art de vivre à l'abri des regards, dans un environnement intime. Dés l'entrée, un vaste sas vitré ouvre la perspective vers l'exterieur et baigne les espaces de lumière. Le séjour, chaleureux et élégant jouxte une cuisine indépendante mais non cloisonnée, structurée autour d'un îlot central pensé pour les instants de convivialité. Dans son prolongement, une grande salle à manger accueille aisément les diners en famille.
À l'étage, l'escalier mène à un espace nuit parfaitement didtribué. La suite parentale avec sa salle d'eau attenante s'ouvre sur une terrasse exposée plein ouest offrant une vue dégagée. Un dressing, un bureau, deux chambres ainsi qu'une salle de bains complètent ce niveau avec cohérence et confort.
À l'extérieur, le jardin clos et soigneusement structuré propose une terrasse d'été couverte, une piscine traditionnelle et son pool house puis un boulodrome.
Un T2 indépendant idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage locatif discret.
Une propriété confidentielle, entrtetenue avec exigence qui séduira les acquéreurs en quête d'un lieu singulier alliant emplacement premium et prestations de qualité.
Les informations sur les risques auxquel ce bien est exposé sont disponiibles sur le site géorisque ([URL masquée pour votre sécurité])
Son prix: 1 215 000 EUR honoraires à la charge du vendeur
Surface : 172 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/02/2026
Consommation énergie primaire : 136 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 92 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 370 € et 1 930 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
#66d
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