Maison et villa de prestige 6 pièces 172 m² à vendre à Simplé

EXCLUSIVITE A Avrillé, découvrez cette maison d'architecte de 172 m², nichée en bordure d'un grand parc arboré, proche du centre-ville et des transports. Exposition sud et ensoleillement généreux toute l'année pour cette maison en excellent état, construite sur un terrain de plus de 1000 m² très joliment arboré. Rez-de-chaussée : • Entrée lumineuse desservant vestiaire et toilettes, • Grande pièce de vie avec cheminée à foyer fermé communiquant avec une cuisine aménagée et ouvrant sur une terrasse donnant sur le jardin, • Suite parentale : chambre, dressing, salle de douche et toilettes privatif, • Lingerie, • Pièce indépendante de 18 m² (+ grenier isolé) permettant l'exercice d'une profession libérale ou la création d'un bureau pour y faire du télétravail ou la création d'un studio avec accès indépendant (la surface de cette pièce peut être doublée en annexant le 3éme garage) Étage : • Mezzanine desservant 2 chambres très spacieuses (possibilité d'en créer une 3e), • Salle de bain et toilettes. Extérieur : • Jardin paysager avec spa 5 places et piscinable, • 1 grand garage double permettant de stationner 2 véhicules cote à côte avec une porte sectionnelle de 4 mètres et possibilité de créer un grenier. • 1 garage simple avec porte sectionnelle (hauteur 2,40 m) pour un 3e véhicule (voiture ou van) ou stockage. Atouts majeurs : • Localisation idéale : calme et verdure + proximité immédiate d'Angers et des commodités, • Chauffage au gaz et menuiserie haut de gamme, • Potentiel professionnel grâce à une pièce indépendante, • Espace extérieur généreux avec spa et possibilité de piscine, • Pose de panneaux photovoltaïque possible sur annexe (exposition SUD/EST). Notre avis : Parfaite pour une famille ou une profession libérale, cette maison allie la qualité, le confort, le calme et l'espace. Le grand potentiel dont elle bénéficie est assez rare sur le marché.