Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Rouans

COTE IMMOBILIER BOUAYE - Nichée au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cette maison de plain-pied séduit par son cadre de vie unique, alliant confort, espace et sérénité. Édifiée sur un terrain entièrement clos d'environ 759 m², elle offre de beaux espaces extérieurs, dont plusieurs emplacements de stationnement. Aux beaux jours, profitez pleinement de votre piscine ensoleillée, entourée d'un jardin paysagé et d'une terrasse accueillante, parfaite pour vos moments de détente. La cuisine d'été promet de conviviaux repas en plein air autour d'un barbecue. À l'intérieur, la pièce de vie spacieuse et lumineuse, orientée sud-ouest, constitue le coeur de la maison. Elle s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour allier praticité et modernité. Côté nuit, la suite parentale offre un espace intimiste avec salle d'eau privative et dressing attenant. Deux autres chambres, chacune dotée de leur espace d'eau privatif, complètent la partie principale. Une dépendance vient enrichir cet ensemble : elle comprend un double garage, ainsi qu'un espace nuit indépendant avec chambre, salle d'eau et WC, idéal pour accueillir famille ou amis en toute autonomie. Un bien rare sur le marché, alliant confort, fonctionnalité et charme des extérieurs. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette maison qui allie confort, élégance et fonctionnalité. COTE IMMOBILIER - BOUAYE 2 PLACE DES ECHOPPES 44830 BOUAYE [Coordonnées masquées] [URL masquée pour votre sécurité] Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 01/07/2025 Consommation énergie primaire : 189 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 119 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 200 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).