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Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Douai

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Prix de vente
€242,500
Prix au m²
€1,402
Écologie
Bien éco-responsable

Caractéristiques

Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
173 m²

Localisation

Département
Nord
Ville
Douai

Description

Maison familiale avec grand jardin ? Douai limite Cuincy 242 500 € ? Honoraires à la charge du vendeur Située à Douai, limite Cuincy cette maison propose un cadre de vie rare : le calme et la verdure d'un esprit campagne, tout en restant à proximité immédiate des écoles, des commerces, des transports et de la voie rapide Édifiée sur un terrain d'environ 1 500 m², elle bénéficie d'un jardin spacieux et verdoyant, sans vis-à-vis, idéal pour profiter pleinement de l'extérieur. Des prestations énergétiques de qualité : * DPE B * Pompe à chaleur * Ballon thermodynamique ?? Confort optimal et consommations maîtrisées. Côté intérieur : La maison se compose : * D'un hall d'entrée accueillant * D'un salon indépendant, confortable et agréable * D'une superbe pièce de vie de plus de 50 m², très lumineuse, réunissant **cuisine et salle à manger**, véritable coeur de la maison Côté nuit et espaces complémentaires : * 3 chambres * Un espace dressing * Un espace bureau, idéal pour le télétravail * Une **salle de bains** * Des espaces fonctionnels et bien agencés Les atouts supplémentaires : * Garage * Environnement calme * Accès rapide aux axes routiers * Proximité immédiate des établissements scolaires ? Prix : **242 500 €** **Honoraires à la charge du vendeur** ? Un bien rare sur le secteur, alliant espace, confort moderne, performance énergétique et qualité de vie. ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Surface : 173 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/09/2025 Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 730 € et 2 350 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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