Description
Située à Grambois, cette maison individuelle de 173 m2 environ se distingue par son confort moderne et son très beau terrain d'environ 4 700 m2 avec jardin, piscine et terrasses. Entièrement agrandie et rénovée entre 2016 et 2026, elle offre aujourd'hui 7 pièces dont 5 chambres, réparties sur trois niveaux, dans une atmosphère chaleureuse et soignée. Les prestations sont de haute qualité, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur, et l'ensemble bénéficie d'un environnement paisible avec de généreux espaces verts.
Dès l'entrée, on découvre une vaste pièce de vie conviviale, articulée autour d'une grande cuisine entièrement équipée, conçue avec des matériaux de qualité. Elle s'ouvre sur un salon confortable, mis en valeur par un sol en chêne massif provenant de l'Opéra de Montpellier et par la présence d'une cheminée, qui renforce l'ambiance chaleureuse des lieux. L'ensemble est climatisé grâce à un système de chauffage individuel par climatisation réversible, idéal pour un confort optimal en toute saison.
L'espace nuit principal se situe de plain-pied avec, d'un côté, deux chambres disposant chacune de leur propre salle d'eau, offrant ainsi une belle intimité à leurs occupants. Sur le même niveau, deux autres chambres supplémentaires complètent cet étage, ainsi que des pièces d'eau adaptées aux usages familiaux. À l'étage, une suite bénéficie d'un accès isolé, créant un espace indépendant, parfaitement adapté pour accueillir famille, amis ou pour aménager un coin plus intime.
La maison dispose également de volumes fonctionnels au quotidien, avec une buanderie, des rangements intégrés et une cave. La présence de la fibre optique permet de profiter d'une bonne connexion pour le télétravail ou les loisirs numériques. En complément, plusieurs stationnements sont disponibles et l'on trouve un garage avec cellier, accessible depuis l'intérieur comme depuis l'extérieur, ainsi qu'un second garage pouvant accueillir deux voitures.
À l'extérieur, la propriété se déploie sur une grande parcelle entièrement clôturée, offrant un magnifique jardin proche de la nature. Une vaste piscine, entourée d'une terrasse en bois de cumaru, constitue un véritable espace de détente en plein air. Le terrain accueille également un potager et un verger particulièrement généreux, avec une quarantaine d'oliviers ainsi que de nombreux arbres et plantations variés, qui donnent au lieu un caractère vivant et authentique. La présence de terrasses et d'espaces en plein air permet de profiter pleinement de ce cadre verdoyant et calme.
À environ 700 m, l'École primaire publique de Grambois se trouve à quelque 700 m, ce qui facilite les déplacements quotidiens pour les familles avec enfants tout en confirmant la situation pratique de la maison dans son environnement.
Caractéristiques techniques :
- Taxe foncière : 1931 €
- DPE : C
- Mode de chauffage : climatisation réversible individuelle
- Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique
Mentions légales :
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