Maison 6 pièces 173 m² à vendre à Hastingues

Maison et atelier à Hastingues TERRE DU SUD-OUEST vous propose cette belle maison 4 chambres avec atelier de plus 120 m² + carport de 50 m² et piscine, située à Hastingues. Maison de bourg aux caractéristiques d'une maison individuelle, elle offre un cadre de vie agréable et calme. Exposée Sud cette propriété de 173 m² environ dispose de, en plus des chambres, une grande cuisine lumineuse avec cellier/buanderie, 2 wc, 2 salles d'eau et un bureau. Le séjour traversant s'ouvre sur une terrasse au Nord ainsi qu'une couverte au Sud idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine ou passer des soirées conviviales tout au long de l'année. Côté technique elle est équipée d'un chauffage central PAC air/eau récent ainsi que d'une clim réversible en plus d'un foyer ouvert, son atelier de100 m² doté d'un bureau et en continuité d'un carport de 40 m² est idéal pour un(e) artisan(e), bricoleur(se) mais peut très bien devenir habitable ou générer un revenu locatif. Située à seulement 5 km de l'autoroute et des commerces, 40 min de la plage et, particularité du village, à 500 mètres de l'aire d'Hastingues ouverte H24 elle ne demandera que quelques travaux de rénovation. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie LAMAGNERE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 834 366 643 - Pau. www. georisques. gouv. fr Référence annonce : ORT248 Date de réalisation du diagnostic : 21/05/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,50% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 320 574 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 227 € et 3 013 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).