Vente Maison contemporaine Montélimar (26) 6 pièces 160 m²
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Maison et villa de prestige 6 pièces 174 m² à vendre à Montélimar
Prix de vente
€495,000
Prix au m²
€2,845
Écologie
Bien éco-responsable
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier de luxe
Transaction
Vente
Type de bien
Maison et villa de prestige
Sous-type de bien
Maison contemporaine
Nb pièces
6
Surface
174 m²
Localisation
Département
Drôme
Ville
Montélimar
Description
Exclusif et unique , dans l'un des quartiers les plus recherchés à l'Est de Montélimar, à quelques pas des écoles, des commerces et de toutes les commodités accessibles à pied, cette maison contemporaine de 174 m² parfaitement équipée et sans aucuns travaux à prévoir déploie une architecture pensée pour le confort et la fluidité des usages.
Implantée sur un terrain paysager de 513 m², elle séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et ses prestations soignées, avec deux terrasses et piscine comme promesse de beaux jours en Drôme provençale.
L'entrée confortable ouvre sur un vaste espace de vie où la cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement au salon. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les volumes vers l'extérieur et offrent un accès direct à la grande terrasse, créant une continuité fluide entre intérieur et jardin.
Le rez-de-chaussée accueille aussi deux véritables suites, chacune des chambres disposant de sa salle de bain privative. Une des chambres bénéficie d'un équipement spécifique PMR, avec salle d'eau adaptée et accès direct à la seconde terrasse, soulignant le caractère fonctionnel et inclusif de la maison.
L'ancien garage a été intelligemment transformé en studio, très lumineux et qualitatif, avec sa propre entrée indépendante, idéal pour de la location saisonnière, étudiante ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie.
À l'étage, un coin bureau propice au télétravail côtoie un vaste espace nuit pouvant accueillir facilement quatre couchages supplémentaires, complété par une salle de bain équipée d'une douche à effet thalasso, invitation assumée à la détente. Climatisation réversible et chauffage au sol assurent le confort de cette maison lumineuse et très agréable à vivre au quotidien.
À l'extérieur, le jardin aux air de province italienne , parfaitement aménagé et entretenu, encadre une piscine conviviale et des espaces de circulation pensés pour tous, avec rampe d'accès PMR et un chalet en bois discret, parfait pour le rangement de l'outillage de jardin et des accessoires de piscine.
Une maison familiale et évolutive, idéale pour accompagner une vie de famille comme pour savourer une retraite sereine, incarnant pleinement l'immobilier atypique et de caractère à Montélimar.
UNE VISITE ! Contactez Alexandra CASTELLON [Coordonnées masquées]
Classe énergie C effets de serre classe A
Estimation annuelle énergie entre 1400 et 1940 euros
Prix indexés au 1er janvier 2021 Alexandra CASTELLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 498923523 - Romans sur Isère.
Surface : 174 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2023
Consommation énergie primaire : 109 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 57 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 € et 1 940 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année Non communiqué (abonnements compris)
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