Maison 6 pièces 174 m² à vendre à Guichen

Pont-Réan, commune de Guichen, dans un écrin de verdure, découvrez cette **agréable maison plain-pied lumineuse 6 pièces de 174 m² et sans vis-à-vis, édifiée en 1974 en brique sur sous-sol semi-enterré**. **Elle a bénéficié d'une extension en 2004 (sur vide sanitaire)**, également en brique, apportant volume et confort supplémentaire. - Dès l'entrée, **une pièce de vie chaleureuse, agrémentée d'un poêle à bois**, invite à la convivialité. Elle se prolonge vers une véranda avec le jardin, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. La cuisine aménagée et équipée, baignée de lumière grâce à une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la campagne environnante et jusqu'à Rennes. **- Un dégagement dessert :** une chambre parentale avec salle de bains privative, un bureau (idéal télétravail), un wc indépendant. **- L'extension, accessible par quelques marches, propose un espace nuit :** 3 chambres, dont 2 avec grands placards, une salle de bains spacieuse (avec double vasque, baignoire et douche à l'italienne), wc séparés. **- Le sous-sol semi-enterré comprend un garage (pouvant accueillir 2 véhicules), une buanderie carrelée, une pièce dédiée au sport ou aux loisirs.** **Le jardin, véritable havre de paix, accueille : une piscine extérieure (12 m³, non chauffée), une terrasse conviviale, un potager, un espace jeux pour enfants.** **Tout-à-l'égout**. **DPE + GES D.** Taxe foncière : environ 1 400 €. A 5 min en voiture ou 15 min à pied des commerces, des écoles, du bus (pour collège et lycée). A 15 min à pied du site classé Le Boël. A 10 min en voiture de la gare de Bruz. A 20 min en voiture de Rennes.