Vente Maison individuelle Jarrie (38) 6 pièces 149 m²
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Maison 6 pièces 174 m² à vendre à Jarrie
Prix de vente
€636,500
Prix au m²
€3,658
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison individuelle
Nb pièces
6
Surface
174 m²
Localisation
Département
Isère
Ville
Jarrie
Description
Maison familial 174 m2 - Vue Vercors - Studio indépendant - Terrain 960 m2
Située dans le secteur prisé de Haute-Jarrie (38560), cette maison construite en 2007, édifiée sur deux niveaux, développe 174 m² Carrez (177 m² hors Carrez) sur un magnifique terrain arboré de 968 m².
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon traversant particulièrement lumineux, agrémenté d'une cheminée très performante capable de chauffer jusqu'à 200 m². La cuisine équipée, avec accès direct à la terrasse, offre un espace à la fois fonctionnel et convivial. Ce niveau comprend également une chambre pouvant faire office de bureau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie donnant accès au garage.
À l'étage, trois chambres avec rangements vous attendent, dont deux bénéficiant d'un balcon de 9 m² offrant une vue dégagée sur le Vercors. Un coin bureau complète l'espace nuit, ainsi qu'une grande salle de bain équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire, et un WC indépendant.
La maison dispose d'un chauffage par pompe à chaleur avec circuit hydraulique au sol sur les deux niveaux. Le toit est isolé en laine de verre. Une VMC, reliée à un moteur situé dans les combles, assure une ventilation optimale. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout et repose sur un vide sanitaire accessible.
Véritable atout supplémentaire : un studio attenant de 22 m², idéal pour un revenu locatif, une activité indépendante ou une suite parentale. Il comprend une salle de bain d'environ 4 m² ainsi qu'une kitchenette équipée (évier, four, plaque de cuisson, rangements), avec possibilité d'accès indépendant.
Le garage de 26 m² est entièrement carrelé et dispose d'une porte motorisée. Il est complété par une mezzanine parquetée avec rangements. À l'extérieur, une cour peut accueillir jusqu'à quatre véhicules et un carport vient compléter les stationnements. Un portail électrique sécurise l'entrée de la propriété. Un chalet en bois de 10 m² offre un espace de stockage supplémentaire.
La maison bénéficie du double vitrage, de volets bois dauphinois, d'un store électrique dans la cuisine et de deux chauffe-eau distincts (200 L et 300 L).
Le jardin, entièrement clôturé, entoure la maison et offre un cadre verdoyant et paisible. Un sol en pierre de travertin, pierre naturelle du Sud, contourne élégamment la propriété.
Située sur une route très peu passante, principalement réservée aux riverains, cette maison offre une quiétude rare et un environnement privilégié.
DPE : C
Taxe foncière : 2 021 €
Un bien alliant confort, performance énergétique et qualité de vie exceptionnelle.
Cette annonce référence 323565 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier DAMIEN LEVIEUX-EYRIEY (EI) immatriculé au RSAC de GRENOBLE (38000) sous le numéro 94872456200012.
Prix du bien : 636 500,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/05/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1980.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris).
Référence annonce : 323565
Date de réalisation du diagnostic : 20/05/2025
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 980 € et 2 730 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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