Maison 6 pièces 174 m² à vendre à Albi

Située sur les hauteurs d'Albi, au fond d'une impasse paisible et à l'abri de tout vis-à-vis, cette élégante maison de plain-pied construite en 2002 séduit par son environnement privilégié, son parfait entretien et la qualité de ses prestations. Dès l'entrée, vous découvrez une agréable et lumineuse pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offrant un espace convivial et chaleureux. La cuisine indépendante, aménagée et fonctionnelle, complète harmonieusement cet espace de vie. Un couloir dessert trois chambres confortables, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle de bain et un toilette indépendant. En 2017, une extension parfaitement intégrée est venue enrichir l'ensemble, apportant de beaux volumes supplémentaires. Elle propose une seconde pièce de vie modulable, pouvant aisément accueillir une cuisine selon vos projets (logement indépendant, espace professionnel ou regroupement familial), deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC, offrant ainsi une véritable polyvalence d'usage. À l'extérieur, le charme opère immédiatement avec un jardin arboré, intime et soigneusement entretenu. Deux terrasses couvertes vous permettent de profiter pleinement des beaux jours : l'une à l'avant, tournée vers la piscine, véritable espace de détente, et l'autre à l'arrière, plus confidentielle, idéale pour des moments au calme. Un double garage vient compléter les prestations de ce bien. Côté confort et équipements : Chauffage électrique au sol dans la maison principale / Climatisation par pompe à chaleur air/air (séjour et espace nuit)Cumulus thermodynamiquePanneaux solaires / Micro-stationMenuiseries aluminium et PVC double vitrage / Volets battants bois et volets roulants Une maison soignée, aux volumes généreux et à la configuration idéale, parfaitement adaptée à une grande famille ou à un projet de vie évolutif, dans un cadre calme et recherché. Votre conseiller L'Agencerie - Albi : Conseillère en immobilier - Jenni RAYNAUD Carte T 81012025000000007 RCP Galian - 127100479 Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/02/2026 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 82.00 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 499 € et 3 382 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).