Maison 6 pièces 174 m² à vendre à Saint-Just-Saint-Rambert

Découvrez cette maison de 174 m² habitables, édifiée sur un terrain entièrement clôturé de 1 472 m², offrant un fort potentiel pour un projet combinant habitation et activité professionnelle. Construite dans les années 1990 et régulièrement entretenue, elle se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée SCHMIDT ouverte sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie, agrémentée d'un poêle à bois et d'une climatisation. Vous y trouverez également une grande buanderie/cellier ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres avec rangements, dont une suite parentale avec salle d'eau, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. Un véritable atout : un espace indépendant d'environ 60 m², bénéficiant d'une autorisation municipale pour une activité professionnelle. Accessible de manière autonome, il dispose également d'un vaste espace de stationnement extérieur, idéal pour accueillir clientèle, collaborateurs ou véhicules. La propriété comprend également une véranda d'environ 30 m² (hors surface habitable) ainsi qu'un atelier, offrant des possibilités complémentaires d'aménagement ou de stockage. À l'extérieur, le terrain clos accueille une piscine au sel de 5,5 x 11 m. Le stationnement est facilité par un garage double et plusieurs places intérieures. Enfin, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur récente, garantissant confort et performance énergétique. Florian FAVERJON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 819 326 075 - Saint-Etienne. Surface : 174 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/12/2025 Consommation énergie primaire : 176 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 101 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 060 € et 2 800 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).