Bien immobilier de rendement 6 pièces 175 m² à vendre à Caromb

Vous rêvez d'investir dans un bien rare, alliant authenticité et potentiel ? Découvrez cet ensemble immobilier en viager, situé dans la charmante commune de Caromb, au pied du Mont Ventoux. Description du Bien Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons individuelles : Maison 1 : Superficie habitable : 86 m² 1 vaste séjour 2 chambres lumineuses 1 salle d'eau fonctionnelle Grand garage attenant, idéal pour du rangement ou un atelier Maison 2 : Superficie habitable : 89 m² 1 séjour 2 chambres confortables 1 salle d'eau moderne Grand garage, offrant de multiples possibilités Un grenier de 80 m² entièrement aménageable vient compléter ce bien, offrant un beau potentiel pour agrandir l'espace de vie. Les deux maisons sont de plain-pied. La seconde maison est actuellement louée, et le propriétaire continuera à percevoir les loyers jusqu'à son départ définitif du bien. Les extérieurs ne sont pas en reste avec : Une grande cour intérieure, idéale pour profiter des beaux jours en toute intimité Une cave pour le stockage ou le vin Un jardin séparé, un havre de paix supplémentaire Conditions du Viager Type : Viager occupé avec droit d'usage et d'habitation Valeur vénale 450 000 € Âge du vendeur : 71 ans Bouquet : 115 000 € Rente mensuelle : 600 € Taxe foncière : à la charge de l'acquéreur Points Forts Emplacement idéal, dans un village provençal recherché Potentiel d'aménagement exceptionnel Environnement calme et préservé Proximité des commodités : commerces, écoles, marchés Investissez dans une propriété de caractère tout en bénéficiant des avantages du viager. Idéal pour sécuriser votre patrimoine. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant ! Opportunité rare à saisir pour les amoureux de la Provence et les investisseurs avisés. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/12/2024 Consommation énergie primaire : 235 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 590 € et 3 550 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).