Maison neuve 6 pièces 175 m² à vendre à Nîmes

Maison de plain-pied 6 pièces VILLA CONTEMPORAINE DE PLAIN-PIED - STYLE CALIFORNIEN - 175 m² - HORS LOTISSEMENT (à 3 min de La Gazelle - Garrigue Est) Vous souhaitez vivre dans un cadre calme et verdoyant, tout en restant proche de toutes les commodités ? Cette superbe villa de plain-pied, construite en 2024 selon les normes RE2020, allie à la perfection modernité, confort et tranquillité le tout hors lotissement. Une architecture moderne et baignée de lumière Cette maison en L, d'environ 175 m², se distingue par son style californien et ses volumes généreux : Séjour lumineux de plus de 60 m², ouvert sur la terrasse plein sud grâce à de grandes baies vitrées à galandage (3 m) Cuisine contemporaine entièrement équipée avec îlot central Cellier attenant, idéal pour le rangement Espace nuit & dépendance polyvalente 4 chambres, dont une suite parentale de plus de 25 m² avec salle d'eau privative Espace indépendant de 30 m², carrelé et isolé, avec salle d'eau : parfait pour accueillir des invités ou aménager une salle de jeux, un atelier, une salle de sport... ou un garage 2 salles d'eau équipées de douches à l'italienne 2 WC séparés Un extérieur pensé pour la détente Un véritable écrin méditerranéen : Terrasse de 100 m² Piscine 8 x 4 m orientée plein sud et à l'abri des regards Terrain paysager d'environ 1 200 m² sublimé par de multiples essences méditerranéennes : pins, oliviers, figuiers, cyprès, amandiers, arbousiers, arbres de Judée, lauriers roses... Un cadre paisible et préservé ! Des prestations premium Pompe à chaleur Mitsubishi avec système Air Zone (climatisation réversible) Carrelage grand format 1 x 1 m Baies vitrées à galandage Construction RE2020 - Diagnostic A Parcelle offrant encore un potentiel de constructibilité Une situation idéale Commerces, écoles, boulangerie, tennis, Intermarché, banques, clinique, laboratoire, gare SNCF accessibles à pied. Arrêt de bus à seulement 100 m — Aéroport de Nîmes-Garons à 15/20 minutes. Les plages à 30 minutes. Cette villa offre une qualité de vie exceptionnelle, où le design contemporain rencontre la douceur de vivre méditerranéenne. Un bien rare à visiter sans tarder ! Prix : 719 900 € FAI Pour plus d'informations ou pour programmer une visite : [Coordonnées masquées] Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Jami BOUTOU inscrite au RSAC de MONTPELLIER n° 532 508 884 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Référence annonce : 214832JB-2000011063 Date de réalisation du diagnostic : 05/09/2025 Les honoraires sont à la charge du vendeur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 € et 910 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).