Vente Maison de village Coufouleux (81) 6 pièces 170 m²
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Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Coufouleux
Prix de vente
€362,000
Prix au m²
€2,069
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
175 m²
Localisation
Département
Tarn
Ville
Coufouleux
Description
Centre du village de Coufouleux, cette maison traditionnelle des années 1960 a été construite sur une parcelle de terrain de 1 600 m², arboré et sans aucun vis-à-vis.
D'une superficie habitable de 175 m², la maison se déploie sur deux niveaux.
Au premier étage, accessible par l'entrée principale, on découvre un grand séjour lumineux d'environ 36 m², ouvrant sur un balcon avec vue dégagée sur le jardin. La cuisine, neuve et entièrement équipée, offre un bel espace dinatoire de près de 25 m². Ce niveau comprend également 2 chambres, dont une très belle chambre de 16 m² avec dressing, une salle de bains, toilettes, ainsi qu'un dressing indépendant situé à proximité de l'entrée.
Le rez-de-jardin, permet de nombreuses possibilités d'aménagement. Il accueille une grande chambre, une salle d'eau flambant neuve, ainsi qu'une cuisine d'été et un petit salon, donnant directement sur l'extérieur. Ce niveau compte également un vaste garage de 45 m², regroupant l'espace buanderie et la chaufferie.
À l'extérieur, le jardin, entièrement clos et paysagé, abrite une grande piscine de 12 x 5 mètres, d'une terrasse en bois invitant à la détente. Un second garage, indépendant, d'environ 50 m², vient compléter l'ensemble.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment, parmi lesquels l'isolation des murs par l'extérieur, l'isolation des combles, ainsi que le remplacement des menuiseries par du double vitrage PVC, garantissant confort thermique et économies d'énergie.
Vous pourrez y apporter votre touche personnelle avec quelques travaux afin de vous l'approprier complètement.
Cette annonce référence 296825 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MÉLANIE THOMAS (EI) immatriculé au RSAC de ALBI (81000) sous le numéro 51259396300022.
Prix du bien : 362 000,00 euros
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2025
Score DPE : 232 kWhEP/m²/an
Score GES : 50 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4840.00 euros et 6610.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
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