Maison et villa de prestige 6 pièces 175 m² à vendre à Chalon-sur-Saône

Maison de caractères à CHALON SUR SAONE - Quartier les Chavannes L'Agence des 3 Rivières vous présente cette sympathique maison contemporaine de 175 m², vue dégagée sur la Saône. Située dans un quartier calme et recherché, cette magnifique demeure à rénover vous offrira tout le confort et l'espace nécessaire pour une vie sereine. À seulement 5 minutes des commerces et des transports, elle bénéficie d'un cadre verdoyant et d'une belle exposition sud. Caractéristiques principales : Au 1er étage Une pièce de vie de 45m², une cuisine équipée de 20 m² donnant accès à une véranda, 2 chambres, 2 salles de bain et 1 WC. Accès direct depuis le séjour et la véranda sur 2 terrasses de 57 m² et 17 m², idéales pour profiter du soleil, une avec vue sur la Saône et le coté jardin. Au 2ème étage une petite mezzanine dessert la 3ème chambre avec salle d'eau privative. Vous profiterez un beau jardin de 2000 m², clos et arboré, offrant un véritable atout pour profiter des moments de détente. Cette propriété se distingue par son agencement fonctionnel avec des volumes généreux. À découvrir rapidement pour profiter de ce cadre de vie exceptionnel ! Franck, de l'Agence des 3 Rivières. *** Référence annonce : 4893UBI Date de réalisation du diagnostic : 07/10/2025 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 7,22% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 180 000 € Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 100 € et 4 230 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).