Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Montpellier

Maison familiale avec piscine + appartement indépendant - Quartier Citée Mion, Montpellier Située dans le très recherché quartier Citée Mion à Montpellier, cette propriété d'exception combine cadre de vie résidentiel et accessibilité au centre-ville. Édifiée sur une parcelle arborée de 710 m², la villa développe environ 140 m² habitables en R+1, complétés par une véranda de 14 m², un atelier de 30 m² avec cave, un appartement T2 indépendant de 38 m² et un jardin paysagé agrémenté d'une piscine de plus de 10m. Maison principale Rez-de-chaussée : Séjour lumineux avec accès direct à la terrasse, au jardin et à la piscine, Cuisine indépendante, Salle d'eau avec WC, Véranda lumineuse, parfaite en espace de vie supplémentaire à la mi saison. Étage : Trois chambres de 15 m² environ, Salle de bains, Buanderie, WC indépendant. Appartement T2 indépendant Totalement autonome, cet appartement comprend : Une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin, Une chambre avec salle d'eau, WC indépendants. Investissement locatif avéré : l'appartement est actuellement exploité en courte durée avec une excellente rentabilité mais peut tout a fait être a nouveau être relié à la maison pour récupéré ses 38 m² en rez de chaussée de la maison principale. Cet atout fort en revenus locatifs complémentaires pourra séduire investisseurs comme particuliers souhaitant rentabiliser une partie du bien. Extérieurs Jardin paysagé, intime et sans vis-à-vis, Piscine 11,50 x 4,50 m, Terrasses ensoleillées et espaces détente plein sud. ️ Informations techniques Maison individuelle (T7), Quartier Citée Mion, Montpellier, Absence d'amiante détectée, DPE : Classe C, Libre de toute occupation à la vente.