Maison 6 pièces 175 m² à vendre à Saint-Clément

iad France - Lucie Young vous propose: Laissez-vous séduire par cette spacieuse maison de 175 m² offrant une vue imprenable sur les Monédières, située dans un environnement calme et agréable, à seulement 5 minutes de Seilhac. Avec 5 chambres, toutes équipées de placards, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle de plain-pied, cette maison offre un espace de vie idéal pour accueillir toute votre famille dans le plus grand confort. Les aménagements supplémentaires ne manqueront pas de vous surprendre : - Mezzanine aménagée en bureau - Combles totalement aménagés, proposant un vaste espace de détente avec bar, chambre supplémentaire, WC et lavabo - Cellier et garage La maison bénéficie d'un chauffage électrique au sol et d'une climatisation réversible à l'étage, garantissant un confort optimal en toute saison. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse qui entoure la maison, ainsi que d'une allée goudronnée facilitant l'accès. Un emplacement stratégique : - 4 min de l'école primaire de Saint-Clément - 5 min de Seilhac et du collège - 25 min de Tulle et du lycée - 35 min de Brive - Moins de 15 min de l'autoroute Une maison idéale pour les amoureux d'espace, de nature et de tranquillité, tout en restant proche des services, écoles et axes principaux. Une opportunité à ne pas manquer ! Contactez-moi pour organiser une visite et venez découvrir tout le potentiel de cette belle demeure. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Young mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Brive sous le numéro 935142588, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Surface : 175 m² Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Consommation énergie primaire : 177 kWh/m²/an Consommation énergie finale : Non communiqué Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 859 € et 3 867 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).