Vente Maison de village La Réole (33) 6 pièces 165 m²
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Maison 6 pièces 175 m² à vendre à La Réole
Prix de vente
€132,500
Prix au m²
€757
Caractéristiques
Annonce de
Professionnel
Univers
Immobilier résidentiel
Transaction
Vente
Type de bien
Maison
Sous-type de bien
Maison de village
Nb pièces
6
Surface
175 m²
Localisation
Département
Gironde
Ville
La Réole
Description
Située dans un environnement verdoyant et paisible, cette maison de campagne à usage d'habitation offre un cadre de vie agréable à seulement 5 minutes de la réole des commodités. Élevée sur un étage, elle bénéficie d'un beau parc attenant et d'une agréable terrasse extérieure, idéale pour profiter des beaux jours.
Description du bien :
Au rez-de-chaussée :
Une entrée
Une cuisine
Un salon et un séjour lumineux
Deux bureaux (parfaits pour le télétravail ou espace jeux)
Une salle d'eau
Un WC indépendant
Une chambre avec dégagement
Deux dépendances attenantes de 75 m2 et 45 m2, offrant un beau potentiel d'aménagement (atelier, garage, etc.)
À l'étage :
Un dégagement
Trois chambres supplémentaires
Parc idéal pour chevaux
Surface dépendances : env. 120 m2 Extérieur : parc verdoyant + terrasse Travaux éventuels à prévoir selon projet
Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/08/2025
Consommation énergie primaire : 330 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 42402 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 970 € et 8 140 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
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