Description
**Charme et nature aux portes de la ville**.
**Authentique bergerie rénovée à Fontenay-le-Vicomte** - 175 m² de caractère et de sérénité
À l'abri des regards, au coeur d'un jardin paysagé, cette ancienne bergerie revisitée avec goût conjugue élégance, confort moderne et esprit maison de campagne. Un lieu unique où l'on se ressource, entre authenticité et douceur de vivre.
Une maison pensée pour le bien-être.
Dès l'entrée, le charme opère : matériaux nobles et volumes harmonieux créent une atmosphère chaleureuse et apaisante.
La cuisine ouverte de 27 m² invite à la convivialité, tandis que le séjour de 29 m², agrémenté d'un poêle à bois, prolonge naturellement les moments de détente vers la terrasse et le jardin.
**Des espaces nuit modulables**
La maison propose 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée, idéale pour accueillir, aménager un bureau ou un salon ...
À l'étage, outre les 3 belles chambres et une salle de bain avec douche et baignoire balnéo, un espace supplémentaire peut devenir chambre d'enfant, bureau ou salle de jeux selon vos envies.
Un espace détente d'exception
La salle de bains se transforme en véritable cocon avec son jacuzzi, ouvert sur une terrasse intime. Un lieu privilégié pour se relaxer face à la nature, en toute saison.
**Un extérieur comme un jardin secret**
Le jardin, soigneusement aménagé, offre une ambiance paisible et dépaysante : bassin avec carpes koï, espaces de repos ombragés, terrasse propice aux moments suspendus.
Deux puits fonctionnels viennent compléter ce cadre, offrant une gestion autonome de l'eau.
Une qualité de vie rare
Classée DPE C, la maison allie charme de l'ancien et confort énergétique moderne.
Située à Fontenay-le-Vicomte, elle bénéficie d'un environnement verdoyant tout en restant proche des axes et des commodités.
Un bien pour :
• Les amoureux d'authenticité et de nature
• Les familles en quête d'un cadre de vie paisible
• Ceux qui rêvent d'un quotidien hors du temps, sans renoncer à la proximité urbaine
Charges :
• Taxe foncière : 1.368€
• Electricité 2025 : 1.345€
• Gaz 2025 : 1.450€
Surface du bien : 175m2
• Séjour 31m2
• Cuisine 27 m2
• Salon ou chambre 16 m2
• Entrée 7 m2
• Salle SPA 11 m2
• Palier 15 m2
• Chambre 1 17 m2
• Chambre 2 16 m2
• Chambre 3 12 m2
• Bureau 9m2
• Salle de bain 10 m2
• Buanderie 4 m2
Autres :
VMC double flux
2 puits
Carport 2 voitures
Abris Moto
Abris bois
Cave voutée
Toiture entièrement refaite en 2024
Maternelle et primaire accessible directement à 20 mètres
Arrêt bus pour collèges et lycées à 50 mètres
