Description
A DAMPMART: Mme Céline Viallard Meilleur Conseil IMMO . Vous propose une maison individuelle de 175 m² habitable sur 546 m² de terrain avec piscine chauffée '7x4' Imaginez une maison individuelle de 175 m² habitable élevée sur un sous-sol total où chaque détail a été pensé pour allier fonctionnalité et bien-être. Cette perle rare et prête à vous accueilli avec ses 175 m² de surface habitable , son jardin de 546 m² et sa piscine privative de 7x4 m² chauffée, cette maison climatisée est bien plus qu'un simple logement : c'est un projet de vie à saisir sans attendre ! Construite en 1948 puis partiellement rénovée en 2003 , cette maison allie le cachet des maisons anciennes à des équipements modernes. Son état intérieur est entretenu. Avec ses 6 pièces réparties sur 2 niveaux, dont un séjour de 36 m² baigné de lumière, elle offre un espace de vie généreux et lumineux . Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'aménagement soigné de cette maison . Au 1 er étage : une entrée , la cuisine indépendante, aménagée et équipée , le séjour double de 36 m² avec cheminée , ses baies coulissantes s'ouvrent sur sa terrasse suspendue avec sa vue panoramique sur LAGNY / Marne / Pomponne, une chambre avec dressing , un WC indépendant . Au 2 -ème étage : un palier dessert : Les 3 chambres spacieuses bénéficient d'une vue sur le jardin et panoramique, La salle de bains spacieuse et sa douche Italienne, le WC indépendant assurent un confort optimal pour toute la famille. Le sous-sol, spacieux et lumineux, offre un espace supplémentaire pour ranger vos affaires ou même aménager une salle de loisirs. Actuellement : un garage double avec adoucisseur d'eau, filtration de la piscine, salle de sport avec spa de 7 places accès au jardin et piscine ( douche , vasque, WC ) , lingerie, buanderie , chaufferie , pièce aménagée. Sur l'extérieur : Les quatre places de stationnement extérieures vous garantissent un accès pratique et sécurisé à votre domicile . Un abris de jardin , bucher , local a poubelles , barbecue . Le plus : climatisation , double vitrage et fenêtres PVC , vue panoramique , bonne exposition , secteur résidentiel . Située à proximité et en moins de 8 minutes en voiture, vous accédez aux supermarchés, pharmacies, boulangeries et centres médicaux, gare de Lagny / Marne en direction de la gare de l'Est . Cette maison n'est pas qu'un bien immobilier : c'est une invitation à réinventer votre manière de vivre. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un couple cherchant à s'installer dans un cadre idyllique . Ne laissez pas passer cette opportunité unique ! Contactez dès aujourd'hui l'agence Meilleur Conseil IMMO pour organiser une visite et concrétiser votre projet de vie. Meilleur Conseil IMMO Mme Céline Viallard - Agent immobilier de confiance. ? Téléphone : [Coordonnées masquées]] ?? Email : [Coordonnées masquées]
A très vite !!! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3480.00 et 4780.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle)
Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Céline VIALLARD
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 794704676
RCP VD.7.000.002
Surface : 175 m²
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/04/2026
Consommation énergie primaire : 219 kWh/m²/an
Consommation énergie finale : 3480.00 kWh/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 480 € et 4 780 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
